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Je viens juste de découvrir ce forum. Très, très utile et plein d'infos. Mais tous les cas étant particuliers, j'ai encore qq questions.
La situation : Nos locataires étaient en concubinage, mais la fille a quitté le logement en novembre. Depuis cette date, les retards de paiement se sont accumulés et nous avons maintenant 3 mois de loyers impayés. La caution solidaire (les parents de la fille) sont de bonne volonté (ouf!) et veulent mettre fin à tout ça le plus vite possible. Les clés ont été déposées chez le gardien ce matin, mais aucun congé officiel n'a été donné par le gars, qui a quitté l'appart courant mai.
Mes questions : - Confirmez-vous que la remise des clés fait office de fin de bail (oui d'après ce que j'ai lu dans le forum, et ce serait le point de départ du préavis). Du coup, cette date est-elle le jour du dépot des cles au gardien ou la récupération par le propriétaire ? - L'EDL peut-il être fait par la caution et mon mari seuls ?Est-ce que les locataires doivent faire un procuration ? (nous ne voudrions pas qu'un des locataires conteste cet EDL par la suite). - Nous comptons utiliser le DG pour payer une partie des loyers de retard. Si on le garde, les locataires peuvent-ils contester puisqu’ils n’auront pas été là pour l’état des lieux. (Le gars ayant perdu son emploi en fevrier, il n'y aura qu'1 mois de préavis)
L'EDL doit avoir lieu mardi ou mercredi, mon mari étant de passage en région parisienne. J'espère avoir été claire, désolée pour toutes ces questions et merci d'avance pour vos réponses.
locataire parti sans donner son congé
Forum fermé
Posté - 27 mai 2007 : 22:38:08
