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Bonjour, Mes débuts de propriétaire bailleurs sont vraiment difficiles, je viens de me faire traiter de voleuse par une ancienne locataire, qui m'a dit qu'elle n'en resterait pas là bref. Je suis propriétaire depuis 5 mois d'un petit immeuble, j'ai fait mon premier EDL de sortie en avril, ou j'ai noté 1 convecteur HS et une chasse d'eau qui fuit, grosse discussion avec le locataire au sujet du convecteur parce qu'elle venait de le "reparer" devant moi et paf je le mets en marche et tout lache. Je fais etablir un devis de reparation pour le convecteur OUille 75euros (ça vaut 35€ neuf hors pose et deplacement), pour la chasse d'eau j'ai un copain qui bricole et qui a eu la gentillesse de venir, alors j'achete les pièces et il repare. Je renvoi la caution moins les 75 euros et je lui signale juste que j'ai fait reparer la chasse d'eau mais que je ne lui facture pas. Aujourd'hui elle m'appelle et m'insulte en me disant que le convecteur etait deja cassé et la chasse d'eau fuyait quand elle a pris l'appart il y a 3 ans. Je lui signale que rien n'est noté sur l'EDL et la elle me dit qu'elle n'avait jamais fait d'EDL d'entrée.j'en ai pourtant un et on dirait bien sa signature. Alors que croire, en fait je me dit que je suis dans mon droit, mais sans vouloir polluer les forums, j'aurais surtout besoin d'être rassuré. Peut-elle contester l'EDL d'entrée, suis je dans mon bon droit ? Quand je pense que comme elle partait je ne lui ai pas appliqué la réindexation de loyer, ni récupéré les réindexations depuis mon achat,(bon d'accord je n'avais pas prévu de le faire chez mes autres locataires non plus, mais je m'étais renseigné) et je suis une voleuse. Qu'est ce que vous en pensez ? Je pense que j'en verrais d'autre dans ma vie de nouveau bailleur ! Cordialement
Contestation EDL d'entrée et d'imputation sur DG
Forum fermé
Posté - 04 juin 2007 : 15:55:23
