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Ma tante a mis son immeuble en vente dans l'agence 1 (mandat simple). Une agence 2 est venue la voir pour mettre également son bien à vendre (mandat simple). L'agence 1 lui fait une proposition à laquelle ma tante pense donner une suite favorable (par télephone). Le jour même l'agence 2 lui fait une proposition beaucoup plus intéressante financièrement. Elle tiens informé l'agence 1 qui lui annonce que si elle passe la vente il la poursuivra en justice. L'agence 2 lui explique qu'il ne peut pas faire une action en justice et qu'il essaie de lui faire peur en la menaçant. Entre temps elle a reçu un courrier de l'agence 1 la menaçant de poursuite. A-t'il (agence 1) le droit de la poursuivre pour lui réclamer une indemnité ? Ou est-ce un abus de faiblesse étant donné que ma tante est âgée et facilement impressionnable ? Merci par avance pour votre intérêt et vos réponse, Thomas.
Franchement, c'est navrant de lire des choses pareilles. Sachez que la vente n'est effective que si l'agence a une offre au prix du mandat. Si l'offre est plus basse, il faut un accord ECRIT de votre tante pour que la vente se fasse. Votre tante peut vendre à l'agence qui lui propose le plus. C'est son droit. La lettre d'intimidation n'a aucune valeur légale, c'est juste de l'intimidation.
Pouvez vous nous dire ce qui est écrit dans la lettre de l'agence, ca m'interesse ?
Bonjour, Perso je leur demanderai en recommandé AR qu'il produise une preuve ecrite de l'accord sur le prix par votre tante, sans quoi toute autre tentative d'intimidation aboutira à un dépôt de plainte. Ne vous laissez pas faire. Si mandat simple il y a votre tantine peut passer sans probleme par l'agence 2. Bonne journée
"Chaque chose ne vaut que le prix qu'on est prêt à y mettre"
Merci pour vos réponses. J'en ai fais part à ma tante qui a décidé de faire le point avec son notaire lors d'un rendez-vous. (Son notaire connait et travaille avec ces 2 agences).
AI veux poursuivre vendeur pour vente via autre AI
Forum fermé
Posté - 25 juin 2007 : 13:11:55
