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 Sujet  |
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yzé
Pilier de forums
405 réponses |
 Posté - 03 juil. 2007 : 10:14:01
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Citation :
Initialement entré par Goose
Citation :
Initialement entré par ribouldingue
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=54608 pour une discussion du sujet sur ce forum
Merci pour ce lien. Je l'ai deja parcouru, et il s'agit simplement de la description de la loi.
Je n'ai pas encore trouvé la reponse a mes questions :(
Je viens d'envoyer un email au ministère du logement et de la ville, en évoquant votre problème, en tant que principe et bien sûr, sans parler de ce forum ni de vous alias "quelqu'un" dans mon mail: on verra ce qu'il répond. |
en minuscules,yzé
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yzé
Pilier de forums
405 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 14:57:06
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J'ai appelé la Direction du Logement: 01 40 81 80 00: bilan:
1- Votre bail est valable,valide.
2- Le diagnostic est obligatoire mais il n' y aura pas de sanction pour votre bailleur.
3- En revanche, il vaut mieux, en effet, que vous demandiez, par écrit ce diagnostic, d'après l'interlocuteur que j'ai eu, le même qui a réceptionné mon email: toute la matinée, il s'est renseigné pour se heurter à ce qui me paraît être, à l'origine, une idée géniale mais finalement, un gadget puisqu'aucune sanction n'est prévue.... |
en minuscules,yzé
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yzé
Pilier de forums
405 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 15:06:24
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Dans la série: "Moïse devant le buisson ardent", dites cela à votre bailleur:
Protocole de Kyoto
Le Protocole de Kyoto vise à lutter contre le changement climatique en réduisant les émissions de gaz carbonique.
Le Sommet de la Terre, à Rio en 1992, a marqué la prise de conscience internationale du risque de changement climatique. Les états les plus riches, pour lesquels une baisse de croissance ne semblait plus supportable et qui étaient en outre responsables des émissions les plus importantes, y avaient pris l'engagement de stabiliser en 2000 leurs émissions au niveau de 1990. C'est le Protocole de Kyoto, en 1997, qui traduisit en engagements quantitatifs juridiquement contraignants cette volonté.  |
en minuscules,yzé
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 15:08:59
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| Yzé, votre interlocuteur semble découvrir, mais sur le forum, on le sait depuis deja un bout de temps.... |
Festina lente |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 15:17:05
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| yzé aurait pu s'en apercevoir s'il avait parcouru les sujets sur UI........ |
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yzé
Pilier de forums
405 réponses |
Posté - 03 juil. 2007 : 17:55:38
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Citation :
Initialement entré par nefer
yzé aurait pu s'en apercevoir s'il avait parcouru les sujets sur UI........
Mais nefer, je suis "nouvelle": je viens de découvrir votre formidable site. J'ai suggéré une idée à joulia, toujours si avisée: j'attends sa réponse.
A propos de l'edl, c'est ma gestionnaire qui s'est étonnée qu'il n'en est pas fait un: alors, vous voyez...Moi, ce n'est pas mon domaine: c'est ici que j'apprends |
en minuscules,yzé
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salomejay
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 18:36:17
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Bonjour à toutes et tous,
Concernant la DPE, c'est un diagnostic qui ne reflette pas du tout la réalité et que les propriétaires auront du mal a expliqué aux locataires.
Je m'explique :
Une DPE a été faite sur une appartement datant de 2ans, dans une residence certifié QUALITEL (norme d'isolation supérieur à la norme), F2 / 43m2, chauffage electrique au sol et production d'eau chaude par ballon electrique.
Le DPE nous indique un classement en catégorie E pour un montant annuel de 1100 €(en estimation de consommation)
A savoir que sur une maison de 100m2 datant de 1985, la facture au réelle en electrique s'éleve à 1300 €.
Je trouve le ration un peu ettonant.
Je ne sais aps ce que vous en pensez.
A savoir egalement que le document est obligatoire pour tous les nouveaux baux signés à partir du 1 juillet de cet année, mais comme il n'y a aucune sanction de définie, je ne pense pas que les proprietaires se ruent vers les organismes de diagnostic. |
jay |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 20:39:24
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Citation :
Initialement entré par salomejay
....Le DPE nous indique un classement en catégorie E pour un montant annuel de 1100 €(en estimation de consommation)
Et j'ai prédit dès l'origine des vertes et des pas mures
Vous confirmez bien ma position: on a voulu faire quelque chose de bien sans demander l'avis des spécialistes, d'où un accouchement d'une ineptie!
La seule méthode est de faire un calcul de déperdition détaillé, en tenant compte de tous les éléments, en s'aidant éventuellement de l'IR pour estimer les ponts thermiques.
Ceux qui font ces diags ont quelle formation? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 21:26:02
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Citation :
la facture au réelle en electrique s'éleve à 1300 €.
La différence entre les 1300 réels e les 1100 calculés ne me smeblent pas énormes, au contraire, ca fait moins de 20%, et vu le nombre d'incertitudes, même un dagnostics bien fait comme l'indique Ankou (amis ca coute alors les yeux de la tête) ne donnerait pas beaucoup mieux.
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Festina lente |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 10 juil. 2007 : 21:50:41
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Citation :
Initialement entré par salomejay
....Une DPE a été faite sur une appartement datant de 2ans, dans une residence certifié QUALITEL (norme d'isolation supérieur à la norme), F2 / 43m2, chauffage electrique au sol et production d'eau chaude par ballon electrique.
Le DPE nous indique un classement en catégorie E pour un montant annuel de 1100 €(en estimation de consommation)
A savoir que sur une maison de 100m2 datant de 1985, la facture au réelle en electrique s'éleve à 1300 €.
Hi! ami ribouldingue, ce n'est pas le même bien
Et pas les mêmes habitudes de consommation
Et peut-être pas la même localisation
Et ..... today, quel temps pourri, mes femmes auraient bien remis le chauffage, dès que j'ai le dos tourné |
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salomejay
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 11 juil. 2007 : 11:14:42
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Citation :
Initialement entré par ribouldingue
Citation :
la facture au réelle en electrique s'éleve à 1300 €.
La différence entre les 1300 réels e les 1100 calculés ne me smeblent pas énormes, au contraire, ca fait moins de 20%, et vu le nombre d'incertitudes, même un dagnostics bien fait comme l'indique Ankou (amis ca coute alors les yeux de la tête) ne donnerait pas beaucoup mieux.
Effectivemnt c'est pas enorme si c'était le meme produit, mais entre une maison de 120m2 et un F2 de 43m2, ca fait une difference de surface de plus de 20%.
Et les deux produits sont situés à 5 kms de distance. |
jay |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 11 juil. 2007 : 13:13:25
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Citation :
Initialement entré par salomejay
.....Effectivemnt c'est pas enorme si c'était le meme produit, mais entre une maison de 120m2 et un F2 de 43m2, ca fait une difference de surface de plus de 20%.
oui, au moins 20% |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 11 juil. 2007 : 20:15:02
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| Excusez moi, en effet j'avais lu trop rapidement. Mais si ce sont deux biens différents, rien n'est comparable, tout dépend de l'isolation, du nombre de fenêtres, de tellement de choses que l'on ne peut même pas comparer. |
Festina lente |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 12 juil. 2007 : 09:31:45
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| tel que je comprends le message salomejay, c'est que pour un appart super bien isolé selon les dernieres preco, il a un DPE qui lui dit qu'il va consommer autant qu'une maison bien plus ancienne et 2 fois plus grande. donc en gros, DPE = foutage de gueule servant à faire depenser des tunes aux proprios |
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salomejay
Contributeur débutant
16 réponses |
Posté - 12 juil. 2007 : 10:06:44
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Citation :
Initialement entré par artem
tel que je comprends le message salomejay, c'est que pour un appart super bien isolé selon les dernieres preco, il a un DPE qui lui dit qu'il va consommer autant qu'une maison bien plus ancienne et 2 fois plus grande. donc en gros, DPE = foutage de gueule servant à faire depenser des tunes aux proprios
Tu comprends bien ou je veux en venir, et en reprenant plus precisemment la DPE, le logement est classé finalement en catégorie G (logement le plus énérgivore au niveau du classement) |
jay |
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Absence de DPE ?
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