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Bonjour, Je vous demande votre aide car je ne sais plus comment faire au sujet de mon appartement que jeloue. En février 2006, j'ai mis en location mon appartement par le biais d'une société (qui donc était mon locataire). Cette dernière sous-louait le bien moyennant une majoration. Nous avons signé un bail avec cette société, et elle signait un bail avec un locataire. Mi-mai elle nous a fait parvenir un papier en disant que la nouvelle loi de la sous location permettait au propriétaire de récupérer la location du bien si défaut de loyer de a société. Ceci nous a déjà alarmé mais nous n'avions pas le choix. Début juin, cette société nous informe qu'elle est dans l'incapacité de nous régler le loyer du mois de mai (paye le loyer à terme échu soit tous les 25 du moi) et que nous devions prendre en contre partie la caution qu'elle nous avez versé à titre du loyer du moi de mai. Quelque jours plus tard, nous recevions 1 AR en disant que la société avait des problèmes de trésorerie et quelle ne pouvait plus payer et que nous reprenions à compter du mois de juin le dossier du locataire (selon les dires "bail glissant") Nous avons demandé que la société nous reverse le loyers que le locataire avait payé normalement selon le contrat par virement bancaire le 1 juin, la société me dit que la locataire n'a pas encore payé que dans tous les cas elle paye par mandat cash et que c'était à nous de voir directement avec elle. Nous avons donc signé un papier en disant que nous reprenions la gestion de notre bien et que nous allions recevoir le dossier de cette personne A notre grande surprise, dans le dossier il n'y a aucune trace de contrat signé pour un garant, la caution que la locataire à versé équivaut à 2 mois de loyer alors que nous 1 mois (récup de la caution sera faite avec la majoration que nous récupérerions). Nous avons envoyé 1 AR à la société (pour demander les papaier manquant et obligatoire selon le contrat) et a la locataire (afin de lui explique la situation et qu'elle nous règle le loyer du mois de juin et juillet). Aucune réponse de la part des 2 partis, la locatire ne répond pas, n'a pas été chercher son AR, idem pour la société, téléphone coupé et pas pris l'AR. Nous avons donc décidé aujourd'hui d'aller voir à l'appartement pour parler à la locataire et la surprise, notre ancienne voisine nous aprend que le logement est inocupé depuis plus de trois mois selon elle la dame et ses 2 enfants sont partis dans la nuit et que au début de la location, son compagnon (qui ne figure pas sur le bail) et parti en prison pour trafic de faux papiers (les flics ont débarqués un soir rès tard et on réveillé tout le quartier). A première vue il n'y a plus d'électricité dans l'appartement, une fenetre est réstée grande ouvert dans l'appartement et la copro fait refaire le ravalement et ne peuvent pas finir car il doive aller dans l'appartement afin de mettre une grille de protection et personne ne répond depuis 3 semaines à leurs courrier. La boite aux lettres a été forcée.
Comment dois-je faire, nous pensons aller porté plinte demain à la police pour dénoncer que la locataire est parti à sans laissé d'adresse et afin de pouvoir lancer la procédure pour récupérer notr bien. A l'aide, j'ai les nerfs qui lache !!!!!!
Société locataire et qui sous-loue votre bien
Forum fermé
Posté - 03 juil. 2007 : 21:46:09
