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Bonjour après avoir ouvert un topic sur l'achat comptant d'un studio qui n'est pas intérréssant, je souhaite acheter à crédit un autre studio pour le mettre en location meublé.
Comment défiscaliser ou bénéficier d'une déduction d'impot ?
Achat studio paris 95 000 € + notaire = 103 000 €
la négociation du prix d'achat est en négociation ...
Apport 70 000 €, emprunt 33 000 €.
Crédit sur 10 ans, en taux fixe, à quel taux environ ?
Studio loué en meublé 650 € avec les chages.
loyer annuel 650 X 11 = 7150 € brut loué en meublé.
7150/103 000 € rendement brut 7 % brut.
Je suis dans la tranche d'impostion de 30 %.
En déclarant en BIC je paierai environ 38 % sur les revenus.
Il y a la taxe foncière, la taxe pro, les charges, l'assurance PNO.
Comment créez une opération de défiscalisation en créant du déficit ?
Merci de m'éclairer car j'ai l'impréssion que ce n'est pas plus intérréssant que le premier ?