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Je suis dans une copropriété géré par un syndic Pro.
Celui-ci avant mon arrivée, avait officialiser les changements de chaudieres pour rénovation. L'ancien copropriétaire m'a délégué le choix du modèle de la chaudiere.
Historique : Sur l'année 2001-2002 : Les appels de charges ont été fait sauf 1. (Paiement réalisé à 75% environ). Le seul hic est que maintenant + de 5 ans après, le syndic s'aperçoit que un de mes cheques auraient été imputé deux fois a mon profit alors que matériellement un seul cheque semble leur avoir été envoyé.
Du coté Syndic, il stipule que 1 seul cheque a été encaissé mais au niveau comptable, deux pièces comptables ont été enregistrées.(8 jours d'écarts environ) D'après mes relevés de carnet de cheque, je ne dispose pas de trace de ce deuxième cheque supposé encaissé.
D'autre part, les relevés et synthese des appels de charges ne font pas états de ce supposé appel de charge. et le dernier appel de charge ne m'a jamais été demandé et emis.
Mes Questions : Le syndic a-t-il le droit de me demander l'appel de fond non emis en date de 2002 ? suite à leur soucis de gestion( suite a un soucis informatique ) ? Quel retour/recours( mis a part amiable avec le syndic puis je avoir.) ? Le fait de payer le syndic ne l'engage t-il pas a une bonne gestion d'appel de charge, de suivi des travaux et autres taches de gestion de copropriétés?
Comment envisagez vous et qui doit en clair payer ? (bien qu'en fait cela soit imputé a la co-propriété) car c'est a elle que je doit les sous.
"L'ancien copropriétaire m'a délégué le choix du modèle de la chaudiere." : cela n'est pas possible!!!!
si cela a été fait et cela remonte a 6 ans, mais la n'est pas le sujet. j'ai été sollicité afin d'acquérir ou pas la chaudiere avec un équipement plus evolué ou pas...
Pour être clair, il faut, me semble-t-il rechercher, pour un exercice déterminé,
1) combien vous avez payé de provisions trimestrielles
2) combien de provisions trimestrielles appelées, payées ou impayées, ont été reportées à votre crédit en fin d'exercice.
et rechercher également si un paiement effectué par vous a été enregistrée deux fois.
Tout celà n'est pas très difficile à vérifier. S'il y a une erreur, elle doit être rédressées, quel que soit son sens, et nonobstant l'approbation des comptes.
Rappel sur défaut de gestion du syndic
Forum fermé
Posté - 18 juil. 2007 : 13:13:06
