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acta
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8 réponses |
 Posté - 24 juil. 2007 : 12:03:27
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Bonjour,
L'agence qui gere mon appartement nous facture des frais suite à des travaux sur la chasse d'eau.
Nous avons contester ces frais par lettre AR. Pourtant l'agence continu sa procedure et nous avons recu aujourd'hui une mise en demeure.
Que doit on faire pour arréter cette procedure, et que notre contestation soit prise en compte.
Je me préparais à faire un "injonction de faire" au tribunal. Est ce intéressant?
Merci,
Acta
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Edité par - acta le 24 juil. 2007 12:09:25 |
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nefer
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28499 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 13:06:45
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| vous ne dites rien sur ces travaux, ni sur l'historique des faits |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 13:48:56
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La dénomination exacte des travaux est :
« Réparation du réservoir de chasse, le remplacement du robinet flotteur CLARA « maxilence » et du joint ».
On a appeller l'agence qui nous a dit que c à la charge du proprio.
Il nous ont envoyer un reparateur qui a chargé 150€.
Et on a recu la prémiere facture ya 2 mois.
On a appeller l'agence qui nousa dit de contester, ce qu'on a fait.
Il on jamais repondu, et depuis ils ne disent jamais la meme chose au téléphone.
Par contre on recoit bien les mises en demeure...
J'espere que c plus clair.
Merci.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 14:17:59
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dans le décret des charges récupérables de 87,
III
b)
- remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.
il s'agit bien d'une charge imputable au locataire.
vous aurie du faire effectuer cette réparation vous même.
Suite à votre appel à l'agence vous auriez du vous le faire confirmer par écrit.
en revanche quand il s'agit de changer le mécanisme complet, c'est à la charge du propriétaire
et concernant cete facture, est il indiqué le détail de la pièce te de la main d'oeuvre??? |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 14:43:15
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Dans le doute, je verifié des ce soir.
Mais je ne pense pas, nous avons juste le total calculé par l'agence.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 juil. 2007 : 15:10:17
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A mon avis, ces frais sont a votre charge.
Vous ne pouvez vous y soustraire, simplement faire une demande pour que le propriétaire les paye ou en paye une partie, mais au niveau de la mise en demeure, ça me semble un peu tard.
L'injonction de faire n'est à mon avis pas la bonne technique, elle oblige a faire quelque chose qui n'est pas contesté par votre adversaire, alors que dans votre cas, précisément l'objet du litige est une contestation. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 24 juil. 2007 15:30:15 |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 10:53:46
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c'est bien une charge locative
2 heures pour changer un flotteur et un joint de cloche...il est pas doué ce plombier................. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 10:53:50
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Ca confirme mon sentiment: Nettoyage de joints et menue réparation (le robinet en question se change plus que ce qu'il se fait changer le joint).
C'est donc pour vous. |
Festina lente |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 11:23:43
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Citation :
Initialement entré par nefer
il est pas doué ce plombier.................
Ou tres malin, j'hesite....
Merci pour vos réponses. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 12:44:32
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| pour les réparations locatives, le locataire ne doit pas demander à son gérant d'intervenir........: il a le choix du prestataire |
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acta
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 13:44:55
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On est bien d'accord. Mais comme l'agence nous a dit que c'etait a ses frais...on a pas cherché.
On s'est fait avoir. Ca arrivera pas 2 fois. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 14:38:12
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à outtes fins vous pourriez faire un courrier à cette agence pour leur rappeler votre conversation et leur dire qu'ils vous ont induit en erreur.....ont failli à leur obligation de professionnel....
lorsque vous aurez une régularisation de charges.........commencez par éplicher la liste des dépenses pour vérifier si les sommes imputées correspondent bien au décret de 87........... |
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acta
Nouveau Membre
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Litige Agence - Frais pour travaux
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