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coug
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 Posté - 25 juil. 2007 : 10:40:40
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Bonjour,
Mon fils à acheter un studio en 2004.
il va probablement déménager pour cause de travail.(changement de ville pour un CDD)
Ma question est la suivante: Doit il le garder pour le mettre en location ou le mettre en vente?
S'il le loue, et qu'il souhaite le vendre à l'avenir je pense qu'il devra payer de la plus value, n'est ce pas?
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ribouldingue
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nilso
Contributeur actif
47 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 14:26:46
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Il devra effectivement payer un impôt sur la plus value si il le vend avant 2019.
A partir de 2009, il y'aura un abattement de 10% par année sur le montant imposable.
Pour la question de le vendre ou le mettre en location, c'est une stratégie patrimoniale à étudier selon ses besoins. Envisage-t-il de revenir ou il est actuellement. Peut être peut il le louer en attendant qu'il revienne.
Beaucoup d'éléments sont à prendre en compte avant de se décider sur le choix à faire. |
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coug
Contributeur senior
61 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 18:27:48
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Merci pour la réponse.
Il ne sait pas s'il va revenir, par contre pour la location pas de problème, le quartier se loue bien.
Et , si l'appartement est loué seulement une année, devra-t-il payer la plus value??.
Merci |
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clemouel
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btsimmo
Pilier de forums
289 réponses |
Posté - 25 juil. 2007 : 18:40:59
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Citation :
Et , si l'appartement est loué seulement une année, devra-t-il payer la plus value??.
Votre fils ne paiera de la plus value que si il vend, mais en effet si il loue son bien 1 an et qu'il decide de la revendre il sera assujeti à l'impot sur la plus value et plein pot en plus !
Je met de coté volontairement les differentes conditions a respecter pour un bail d'un an.
Si votre fils a effectivement la volonté de louer puis de revendre la solution la plus avantageuse pour lui sera de louer l'appartement pendant minimum 15 ans, alors lors de la revente il ne paiera plus d'impot sur la plus value
Nilso comment arrivez vous à 2019, vous ne comptez que 12 ans ?
Autant pour moi, je n'avais pas vu 2004. |
Edité par - btsimmo le 25 juil. 2007 18:43:42 |
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coug
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Vente ou location
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