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inser
Pilier de forums

312 réponses

Posté - 28 juil. 2007 :  12:51:14  Voir le profil
bonjour

Voila mon frere et moi meme avons vendu un appartement qui etait au depart loué puis libre au moment de la vente il y a 9 mois au prix de 87000 euro ( appart de 100 m2 ) sans travaux ( juste a rafraichir ) et je viens d'apprendre que l'acheteur a revendu ce bien au prix de 127000 euro !!! Ce bien au moment de notre vente pouvait etre estimé a 110 /120000 ( prix voisinage idendique )
Y ' a til recision ? Comment calculer le prejudice s'il y en a un ?

Ps Des travaux ont ete fait par le vendeur ( carrelage, cuisine equipée, peinture )
uniquement

adal merdja
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 28 juil. 2007 :  14:11:31  Voir le profil
Dormez tranquille ce n'est pas assez. La décote doit être > 7/12 et elle s'apprécie au moment de la vente. Pas 9 mois après.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
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inser
Pilier de forums

312 réponses

Posté - 28 juil. 2007 :  14:59:42  Voir le profil
Merci lenabot

Mon acheteur aurait dû payer quel montant pour qu'il y ait recision :

127000 * 7/12 soit environ 75000 euro

Confirmez vous ? MERCI

adal merdja
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 28 juil. 2007 :  17:31:14  Voir le profil
oui (décidemment je vais trop vite.)

Non on prend la valeur lors de votre vente. Soit 120 000.

Comme le préjudice doit être > 7/12 c'est 120 000 * 5/12 = 50 000. En dessous, il y a lésion.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 28 juil. 2007 17:35:19
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