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La solvabilité des ménages est au plus bas sur la France entière contrairement à 91 où seules la région parisienne + Paris étaient touchées.
Pour mémoire, en 91, seules Paris + région parisienne avait connu une dégradation aussi importante de solvabilité dûe un à un surrencherissement des prix de l'immobilier. La conséquence ? Une baisse importante des prix ... visible sur le graphique suivant :
Il est probable que la correction sur le marché (France entière) soit du même que la correction de Paris+RP ... soit -30 à -40% en euros constants.
Je rappelle (pour les nouveaux venus sur cette rubrique) que la correction sur Paris (je n'ai pas le chiffre sur la RP) a été de -40.3% en moyenne (en euros constants) et que cette baisse avait touché TOUS LES ARRONDISSEMENTS de Paris :
Indices Notaires-INSEE des appartements anciens en euros constants (base 2e trim. 2004)
Citation :Initialement entré par asi77 La solvabilité des ménages est au plus bas sur la France entière contrairement à 91 où seules la région parisienne + Paris.
Et encore, ce graphique est arrêté au 1/1/07, mais depuis les taux ont (très) fortement augmenté. La solvabilité en a pris un sacré coup et doit se trouver maintenant nettement en dessous des niveaux de 1991 à Paris...
A noter aussi qu'à Paris les prix avaient NON SEULEMENT baissés de 40.3% entre 91 et 97 MAIS que dans le même temps les taux d'emprunt entre 91 et 97 avaient AUSSI baissés en passant de 9% (en 1991) à 5% (en 1997) .
En bref, la baisse des taux + baisse des prix ... n'ont pas ETRANGEMENT pas incités les ménages à acheter !
Depuis 2006, les taux remontent (mais restent encore bas) et cette tendance est à la hausse.
En cas de forte baisse de l'immobilier, la BCE n'aura pas cette latitude pour amortir une chute ... si chute il y avait !
Le pouvoir d'achat immobilier atteint celui de 91
Forum fermé
Posté - 09 août 2007 : 12:31:52
