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calcul de plus value????? une maison de bourg prix d'achat 67000 E prix de vente 150000E je la possède depuis deux anx et je suis marié avec trois enfants calcul: 150000-67000= 83000E 2ans donc 20 % 83000* 20/100= 16600E 83000-16600= 66400E ma femme et moi meme 2*1000=2000 66400-2000=64400E montant imposable a la plus value 64400E plus value 64400*16/100= 10304E 64400-10304=54096E 54096*11/100=5950E montat de la plus value 10304+5950=16254E
es correcte??? sinon merci d'apporter des corrections
Votre méthode decalcul de plus value n'est pas conforme : je vous propose un décompte avec des dates prises au hasard (période de 2 annnées), des frais de notaire de 8% sur l'acte de vente du bien inclus les frais et taxes estimés en rajout à 100euros
Calcul du montant de la plus-value imposable http://www.anil.org/guide/calculs/plusvalue/nouvpluvalue3 -Date d'acquisition du logement : 01/06/2005 -Date de vente du bien : 01/06/2007 -Le logement était-il votre résidence principale lors de la mise en vente ? NON -La vente a-t-elle lieu dans le cadre d'une expropriation ? NON -Etes-vous titulaire de pension vieillesse ou de la carte d'invalidité de la deuxième ou de la troisième catégorie ? NON
Valeur d'acquisition du bien -Prix d'achat ou coût de la construction : 67000euros -Frais de notaire : 5360euros (8%) -Coût des VRD, taxes locales : 100euros -Montant des travaux effectués : (*)
Vente Prix de vente du bien : 150000euros Frais et taxes liés à la cession : 100euros
Résultats Montant approximatif de la plus-value imposable : 76440euros Montant approximatif de l'impôt sur la plus-value : 20639euros Ce montant comprend une taxe au taux de 16%, la contribution sociale généralisée (CSG, 8.2 %), la contribution au remboursement de la dette sociale (CRDS,0.5 %), le prélèvement social (2 %) et la contribution additionnelle au prélèvement social (0.3 %). Ce calcul est approximatif et ne prend pas en compte certains cas particuliers
(*) Les travaux de construction, de reconstruction, d’agrandissement, de rénovation ou d’amélioration doivent avoir été réalisés par un professionnel et faire l’objet de justificatifs. Les travaux ne doivent pas avoir été déduits au titre des revenus fonciers et ne doivent pas présenter le caractère de dépenses locatives
ou sont passé mes deux année de posession du bien???? 20 % d'abatement , se sont les source d'une agence immo j'y comprend plus rien et les deux fois 1000 euros????? merci
plus value
Forum fermé
Posté - 12 août 2007 : 13:40:11
