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asi77
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911 réponses

Posté - 14 août 2007 :  10:44:24  Voir le profil
Bonjour,

Dans un contexte de durcissement du crédit + ralentissement et baisse de l'immobilier, je conseille aux AI de se mettre d'accord avec d'autres AI travaillant sur un MEME secteur de NE plus prendre de mandant SI le bien proposé à la vente est totalement surrévalué.

Pourquoi ?
J'ai eu l'occasion de discuter avec plusieurs AI. Le discours est souvent le même : "on est souvent obliger de prendre le mandat au prix souhaité par le vendeur MEME SI notre estimation est bien plus basse, car sans mandant ... pas de vente !." Elle me fait remarquer que les autres AI acceptent les prix délirants et qu'elle n'a pas d'autre choix que de faire pareil ! .

Ma réponse : "cette méthode marche bien lorsque les prix ne font que monter mais lorsque les prix s'apaisent ou baisse, ce système se grippe. La seule chance : fluidifier le marché en orientant les prix à la baisse et non en acceptant les prix surrévalués des vendeurs". Elle me répond que cela devient un cercle vicieux et me dit qu'elle a parfaitement conscience que les prix sont totalement surrévalués !

asi77

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