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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 14 août 2007 : 14:30:51
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Enfin. Après deux longues semaines de tergiversations, la FNAIM publie l'impubliable.
De prufundis. 
http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/juillet-2007.aspx
Baisse de 1,5 % en un mois tout confondus.
Baisse de 2 % pour les appartements.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 16 août 2007 19:16:10 |
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scaredas
Contributeur vétéran
191 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 15:23:04
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Patrimoine.com
07/08/2007 13h00
Ralentissement de la hausse des prix des logements anciens en juillet
Selon l'indice mensuel de la Fédération nationale de l'immobilier, les prix de l'immobilier ont baissé de 1,5 % en juillet par rapport à juin. Ce fléchissement résulte principalement du recul de 2 % des prix des appartements et dans une moindre mesure de celui des maisons (-0,6 %). A fin juillet, le rythme trimestriel de l'évolution des prix de l'immobilier est en-dessous de 1 % (+0,9 % pour les appartements et +0,8 % pour les maisons), contre +2 % le mois dernier.
Et vous avez attendu jusqu'à aujourd'hui pour nous informer de ces chiffres ?!?
Ces infos sont disponibles depuis une semaine !!
Mais vu l'ampleur de cette baisse (2 % sur un mois !!!!!!), je n'osais pas les mettre en ligne... C'est tellement énorme, inimaginable ! Tout l'immobilier plonge, des centaines de faillites en vue, une catastrophe internationale !
La France, avec ces résultats, va faire plonger le marché immobilier mondial, sans l'aide des Américains ou des Espagnols (ils ont déjà dû voir ces chiffres pour fermer à ce jour 7'000 AI !)
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 15:52:15
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Citation :
Initialement entré par scaredas
Ces infos sont disponibles depuis une semaine !!
Pas sur le site de la FNAIM. Cela n'a été publié qu'aujourd'hui. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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scaredas
Contributeur vétéran
191 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 16:02:24
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LeNabot,
Je ne parle du site de la FNAIM, je vous indique juste que les chiffres de la FNAIM sont disponibles depuis une semaine (07/08/2007).
Essayez une fois de LIRE ce que j'écris, pas de le déformer, merci.
En clair, il est donc plus simple de diffuser que de publier... surtout l'impubliable, comme vous le mentionnez !! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 16:16:55
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Citation :
Initialement entré par scaredas
surtout l'impubliable, comme vous le mentionnez !!
Attendez l'ami. Cela ne résiste pas aux faits. Perdre en un mois plus que l'inflation en un an, c'est quand même quelque chose pour l'immobilier qui est supposé ne jamais baisser selon certains charlatans de ce secteur. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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scaredas
Contributeur vétéran
191 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 16:33:13
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Je cite la FNAIM : "(...) Cet indice concerne le marché observé au cours du mois précédent sur la base d'un échantillon représentatif (...) constitué de 10'000 à 12'500 ventes."
Et selon cet indice, pour le mois de juillet : -2.0 % (appartement), -0.6 % (maison) pour un ensemble de -1.5 %.
Vous avez raison, c'est effectivement une catastrophe.
L'immobilier prend sur l'ensemble 5.0 % (annuelle) toujours selon la FNAIM.
Toujours si catastrophique ?!?
Loin de moi l'idée que l'immobilier ne peut pas baisser (comme chaque investissement), mais simplement, je ne vois pas avec ces chiffres la descente vertigineuse que vous annoncez depuis plus de deux ans.
Jetez également un coup d'oeil au graphe intitulé "Indice mensuel des prix des logements anciens" publié en page 1 du même rapport : admettez qu'une baisse de 1.5 % en juillet par rapport à l'évolution depuis janvier 2000 fait un peu sourire... Et même si cette "baisse" devait se poursuivre encore un mois, je ne vois pas encore de chute vertigineuse.
J'ai la faiblesse de ne pas faire de prédiction (hausse, baisse, stagnation,...),je ne fais qu'observer les chiffres qui sortent.
Une baisse en juillet ? Attendons d'avoir un peu plus de recul avant de crier au loup...
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 17:52:15
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Certes la baisse de 1.5% ne signifie pas grand chose ... attendons de voir ...
Pour autant, si la FNAIM fournissait les infos suivantes :
- délai de vente
- volume de vente
... on aurait des indicateurs bien + précis sur le changement de tendance.
Ces 2 indicateurs ne sont malheureusement pas fourni par cette dernière !
asi77 |
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 18:45:04
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Citation :
Initialement entré par scaredas
L'immobilier prend sur l'ensemble 5.0 % (annuelle) toujours selon la FNAIM.
Avez vous lu la méthodologie employée ? Les données sont compilées sur 24 mois. Une méthode prédestinée qui donne un effet retard. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 14 août 2007 19:32:13 |
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lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 14 août 2007 : 20:20:32
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Citation :
Initialement entré par scaredas
Et vous avez attendu jusqu'à aujourd'hui pour nous informer de ces chiffres ?!?
Ces infos sont disponibles depuis une semaine !!
Mais vu l'ampleur de cette baisse (2 % sur un mois !!!!!!), je n'osais pas les mettre en ligne... C'est tellement énorme, inimaginable ! Tout l'immobilier plonge, des centaines de faillites en vue, une catastrophe internationale !
En math, ça s'appelle un changement de signe de la dérivée (comme sur une parabole). Donc, avant de fanfaronner, il faudrait mieux réfléchir sur toutes les nouvelles depuis 2 semaines :
* crise boursière à cause de l'immobilier
* les taux d'interet qui montent en flèche
* et là, le top du top, la FNAIM qui publie un communiqué disant officiellement baissé.
Petit rappel aux ayatollahs de la hausse perpétuel :
* dans notre monde bassement matériel, le mouvement perpétuel n'existe pas
* l'immo a beaucoup monté, non pas parce que "mon bien vaut ...", "ya de la demande ..." , etc mais parce que les taux d'emprunts étaient artificiellement bas.
Actuellement, pour que les prix continuent à monter, les acheteurs devraient supporter une double augmentation qui alourdit la facture à prix équivalent, et le prix d'achat qui monte. Là, les carottes sont cuites. Perso, je ne pense pas que ça va crasher mais les biens pourris qui ont été achetés à un prix surévalués vont salement morfler. Sans parler que là, l'info que la crise actuelle est liée à l'immo tourne en boucle sur BFM et iTélé et a fait la Une du Figaro, du Monde, etc. Meme Ouest-France a relayé l'info. Meme Mr&Mme Michu sont au courant.
Un juste rééquilibrage en fait ... |
Edité par - lenouch le 14 août 2007 20:22:25 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 14:13:41
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Les variations mensuelles sont elles aussi en moyenne glissante?
(si on considère que leur chiffres soient des calculs et non de la pure comm de conjoncture) |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 14:25:52
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Citation :
papanoel Posté - 15 Aug 2007 : 14:13:41
Les variations mensuelles sont elles aussi en moyenne glissante?
(si on considère que leur chiffres soient des calculs et non de la pure comm de conjoncture)
Faudrait savoir ce que vous voulez ?
En quoi la FNAIM, dont je me fous vous ne pouvez savoir à quel point, publierait-elle des données, je cite votre comparse nabotron :"La FNAIM publie des chiffres désastreux"
Uniquement pour que vous soyez en train de considérer que ce seraient des chiffres relevant " de la pure comm de conjoncture".
Entre vous et vos écrits il y a parfois un certain nombre de divagations peu compréhensibles qui relèvent du pur "poster pour ne rien dire si ce n'est des ...  |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 14:28:36
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| Parlez, parlez, cher christophe. Pendant ce temps là l'immobilier baisse, tant en valeur absolue qu'en valeur relative. Et même en mensuel glissant. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 14:54:56
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Citation :
Faudrait savoir ce que vous voulez ?
En quoi la FNAIM, dont je me fous vous ne pouvez savoir à quel point, publierait-elle des données, je cite votre comparse nabotron :"La FNAIM publie des chiffres désastreux"
Uniquement pour que vous soyez en train de considérer que ce seraient des chiffres relevant " de la pure comm de conjoncture".
Entre vous et vos écrits il y a parfois un certain nombre de divagations peu compréhensibles qui relèvent du pur "poster pour ne rien dire si ce n'est des ...
Pas de mauvaise foi SVP. Je ne crédibilise pas la fnaim quand ca
m'arrange. Les chiffres FNAIM c'est pipeau.
Mais si la FNAIM communique des chiffres désastreux, c'est que la réalité est encore plus déstreuse, même si ces chiffres ne sont pas issus de calculs. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 18:21:52
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Je passe très brièvement sur le site pendant que de l'autre côté mes mails se téléchargent.
Je viens de lire quelques interventions sur la baisse annoncée (et sur laquelle je cesse de me prononcer car cela ne sert à rien, nous feront les comptes le 2 janvier prochain ).
Je pose simplement la question sans chercher à polémique :
- Combien se vend-il de "gourbis" de 60 m² à Toulouse ? (le terme "gourbi" n'est pas de moi).
- Lenabot a-t-il vendu à Papanoel ?
- Lenanot et Papanoel sont-ils un seul et même intervenant ? Auquel cas peut-être conviendrait-il que celui-ci mette l'un des deux en sommeil.
Le gourbi de Lenabot est ici :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=15782
celui de Papanoel est là :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=57318&whichpage=4 |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 18:38:39
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Tiens ! Pour que le vétérinaire sorte de son placard à balais un jour férié, c'est que l'immobilier doit vraiment aller mal.
Et le pire, c'est qu'il ne fait même pas oeuvre d'originalité en déterrant des fils déjà déterrés par le chef des cantonniers, je veux parler de quelboulot.
Mon René, employez donc plutôt votre temps à calmer les angoisses de Papa Christophe ou mieux à professer quelques cours à Madame Fanette et ses quarantes casseroles qui ne sait même pas que l'on peut mettre les commissions "charge vendeur" dans un mandat de vente.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=57847
Mes amitiés à vos chats mon petit René. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 août 2007 18:40:10 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 19:06:39
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LE NABOTCitation :
Mon René, employez donc plutôt votre temps à calmer les angoisses de Papa Christophe ou mieux à professer quelques cours à Madame Fanette et ses quarantes casseroles qui ne sait même pas que l'on peut mettre les commissions "charge vendeur" dans un mandat de vente.
J'ai demandé quelle est la proportion des mandats de vente où les charges étaient payées par le vendeur  pas de réponse
Pourquoi voulez vous qu'un acheteur paie des frais de notaire sur une commission payée au vendeur
J'ai bien compris que c'était possible mais j'attend qu'on me dise que c'est une pratique courante.
Quel est l' AI qui va nous répondre ?
Merci Le Nabot de vous abstenir.
Je comprend que votre gourbi vous pose problème, il ne fallait pas acheter un taudis, c'est invendable mais mes casseroles comme vous dites sont des biens situés en centre ville, idéalement placés, toujours loués et pas à vendre,ce sont des casseroles en OR pas en ferraille comme les votres et mes locataires ne sont pas des truands comme le votre |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 19:15:41
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René j'avais aussi remarqué l'histoire du gourbi situé à Toulouse et à Vannes, mais tout le monde sait ici que papanoel et le nabot c'est KIF KIF.
Au fait René il parait que vous et moi c'est aussi KIF KIF (voir cour de récréation)mais je vois que vous êtes vétériniaire d'après Le Nabot or, j'ai peur des chiens ! il doit y avoir erreur.
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 19:19:45
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Citation :
Initialement entré par fanette44
....
Je comprend que votre gourbi vous pose problème, il ne fallait pas acheter un taudis, c'est invendable mais mes casseroles comme vous dites sont des biens situés en centre ville, idéalement placés, toujours loués et pas à vendre,ce sont des casseroles en OR pas en ferraille comme les votres et mes locataires ne sont pas des truands comme le votre
 j'attends la suite avec bcp d'impatience, merci LeNabot de faire preuve d'aigreur suffisante (ça c'est facile ), d'humour (ça c'est plus difficile ), et d'originalité (à l'impossible, nul n'est tenu), pour les "povres" de ma paroisse |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 15 août 2007 : 19:20:22
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Tiens ! Pour que le vétérinaire sorte de son placard à balais un jour férié, c'est que l'immobilier doit vraiment aller mal.
Tiens, je croyais qu'il était infirmier dans un service de psychiatrie.
Vous êtes sûr de vos infos, LeNabot ???
Quant à Fanette qu'elle enfile au plus vite sa plus belle robe.
Elle va être en retard.
JOKER !!!
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 16 août 2007 : 10:44:33
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| Ankou, je trouve que vouss mettez trop de smiley, vos posts ressemblent a des sapins de noel |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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La FNAIM publie des chiffres désastreux.
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