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LeNabot
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13018 réponses |
 Posté - 24 août 2007 : 12:17:51
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Ceux qui ont cru en la rétroactivité de la loi fiscale pourront se rhabiller. Le lapin qui sort du chapeau ? Un doublement de la déductibilité des intérêts, mais que pour la première année. Quelle mesure généreuse !!!!!  Mais quid de ceux qui ont signé entre la publication de la loi retoquée par le Conseil Constitutionnel et la date de publication de la nouvelle loi. Réponse ? Les vestiaires aussi. Ca sent vraiment le brûlé dans l'immobilier. D'autant qu'on ne change pas les assiettes et le plafond. Vraiment Sarkozy se fout du monde.
Signe extrême de la mauvaise foi, un guignol attitré de l'UMP impute la responsabilité de la décision du Conseil Constitutionnel au Parti Socialiste. C'est vraiment prêter aux pauvres. Car si on lit le texte de saisine du Conseil Constitutionnel, ces incompétents du Parti Socialiste n'ont jamais demandé la censure de la rétroactivité de cette loi fiscale. Lisez donc la décision du Conseil Constitutionnel, ses membres se sont saisis tous seuls comme des grands à ce propos !!!!!
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PARIS (Reuters) - L'Elysée a confirmé qu'il renonçait à toute compensation après la censure par le conseil constitutionnel du "cadeau" fiscal initialement prévu pour les personnes ayant signé un emprunt avant le 6 mai 2007.
(Publicité)
Les signataires d'un emprunt immobilier après cette date bénéficieront en revanche de déductions fiscales plus importantes, a précisé le porte-parole du gouvernement Laurent Wauquiez après le conseil des ministres.
"Nous doublons la déductibilité des intérêts d'emprunts", a déclaré à ce sujet la ministre de l'Economie et des Finances Christine Lagarde lors d'une conférence de presse.
"Au lieu que ce soit 20% dans les cinq premières années, ce seront 40% des intérêts d'emprunt qui donneront droit à un crédit d'impôt", a-t-elle précisé.
"Nous ne changeons pas les assiettes et les plafonds", a ajouté Christine Lagarde.
"Cette nouvelle mesure "s'appliquera à tous les ménages qui ont signé un acte d'acquisition depuis le 6 mai 2007" a-t-elle dit en chiffrant son coût à 840 millions d'euros en régime permanent.
Laurent Wauquiez a rejeté la responsabilité de la remise en cause du dispositif fiscal initial sur les intérêts d'emprunt sur le Parti socialiste, qui a saisi le Conseil constitutionnel, et sur cette dernière institution.
"Suite à la saisine du Parti socialiste et à la décision du Conseil constitutionnel, nous ne pouvons plus traiter les dossiers d'achat (immobiliers - NDLR) antérieurs au 6 mai 2007. On en prend acte et la seule chose c'est qu'à partir de là on cherche à rebondir", a-t-il dit.
"Ensuite chacun prend ses responsabilités. Le président n'est pas revenu dessus", a-t-il ajouté.
Le nouveau dispositif sera adopté dans le cadre du projet de loi de finances pour 2008, a-t-il précisé.
Le remboursement des intérêts d'emprunts pour les dossiers en cours aurait concerné plusieurs millions de foyers fiscaux. Il s'agissait d'une promesse de campagne de Nicolas Sarkozy, qui avait même désavoué publiquement sur cette affaire son ministre du Budget Eric Woerth, juste après la présidentielle.
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PARIS (AFP) - Le crédit d'impôt accordé aux nouveaux acquéreurs d'une résidence principale sera doublé la première année et porté à 40% du montant des intérêts des emprunts payés, contre 20% actuellement, a annoncé vendredi la ministre de l'Economie Christine Lagarde.
(publicité)
Ce dispositif complémentaire, qui a été présenté par la ministre en Conseil des ministres, sera applicable à tous les actes d'acquisition (logement ancien) ou déclarations d'ouverture de chantier signés (logement neuf) à partir du 6 mai, date du deuxième tour de la présidentielle, a-t-elle précisé.
Après la première année, le crédit d'impôt sera de 20% pour les quatre années suivantes, comme le prévoit le dispositif actuel figurant dans la loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat (Tepa) publiée mercredi au Journal officiel.
Le montant des intérêts ouvrant droit à ce crédit d'impôt reste plafonné, au titre de chaque année d'imposition, à 3.750 euros pour une personne seule et à 7.500 euros pour un couple, majoré chaque année de 500 euros par personne à charge.
Avec le passage à 40%, une personne seule pourra donc déduire de ses impôts jusqu'à 1.500 euros la première année, contre 750 euros avec le dispositif initial. Pour un couple, la déduction maximum passe de 1.500 à 3.000 euros.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 24 août 2007 13:12:00 |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 13:17:01
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Moi ce qui me fait marrer ce sont les anti-sarko, qui sont endettés et qui attendaient avec impatience de récupérer un peu de thunes... ce sont les plus enragés, "il tient pas ses promesses!", mort de rire.
Sinon quelqu'un a compris comment marche ces crédits d'impots, parce que je connais quelques personnes qui pensaient récupérer le max des 7500 euros sans jamais se poser la question du comment ça marche?  |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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jcm
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5131 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 14:00:28
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| Malgré les vitupérations de LeNabot, c'est toujours mieux que ce qu'il y avait avant. Et vu que je suis en train d'acheter, ça m'arrange. |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 14:05:42
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Citation :
Initialement entré par jcm
Et vu que je suis en train d'acheter, ça m'arrange.
N'allez pas me dire que vous avez cinq appartements en résidence principale. Toujours aussi baratineur le jcm. Pire qu'un italien. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 14:23:13
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| Eh bien non, ce n'est pas un appartement que j'achète. |
jcm |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 15:20:12
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par jcm
Et vu que je suis en train d'acheter, ça m'arrange.
N'allez pas me dire que vous avez cinq appartements en résidence principale. Toujours aussi baratineur le jcm. Pire qu'un italien.
Il achète peut être aux States, parait qu'il y a des soldes en ce moment |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 19:46:35
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Je trouve que Sarko est très honnête sur la question en doublant la prime la première année. Voyons, il ne peut pas aller contre l'avis du conseil constitutionnel. Alors, il adapte sa mesure, rien de plus. De plus la gauche n'aura pas loupé l'occasion de crier au loup si avait essayé de passer outre. Faut être honnête et reconnaitre que Sarko ne navigue pas à vue, mais qu'il gouverne, et plutôt bien.
PS : content de vous revoir ici jcm |
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PierreA
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 24 août 2007 : 21:08:42
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Entre deux maux la France à choisi "le moindre"...
Citation :
Voyons, il ne peut pas aller contre l'avis du conseil constitutionnel
En faisant miroiter la rétroactivité de la loi il allait contre la constitution et:
- soit il a été très mal conseillé (là on est dans la m... pour les 5 ans à venir)
-soit il a fait de la publicité mensongère pour grapiller des voix (et là ce n'est pas le seul)
A mon avis c'est la 2ème solution, et le champ d'application de la loi prouve bien que la situation n'est pas celle décrite par les médias.
S'il y avait pénurie de logements, la mesure serait cantonnée aux logements neufs...
Par contre la "croissance" française peut dire merci à la bulle immo ces dernières années qui a "dopé" l'endettement des ménages et du coup la consommation.
En fait la France c'est les Etats Unis avec 1 à 3 ans de retard selon les sujets (Les "fondamentaux" étaient bons aux US il y a 1 an)
Le problème c'est que l'on croit toujours que chez nous "c'est différent" au lieu de tirer des leçons.
Ca va mal finir....
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Tof86
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 17:34:15
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Patrick Artus annonce la fin de la bulle immo française sur France Inter, Christine Lagarde reconnait l'existence d'une bulle, la Banque De France annonce le marché immo surestimé de 30%. Artus, Lagarde, la BPF, des idéologues "baissiers" sans doute ??
Et que fait Sarko (à part revendre vite fait son appart'), lui qui attend toujours ses 2,25% de croissance avec force fébrilité, il compte tirer encore un peu sur la corde du marché immo - ce pilier de la croissance qui pallie la désindustrialisation de la France depuis la fin du dernier millénaire. Or, Exane BNP Paribas prévoyait déjà fin 2005 ce scénario : à continuer à entretenir le marché avec des mesures incitatives, plus dure sera la chute après 2007 !
Plutot que laisser se généraliser une correction à la baisse indolore pour le plus grand nombre, l'excité du Palais nous prépare le vrai krach de demain en asticotant ce marché que tout le monde reconnait désormais comme malsain.
Et certains se félicitent de la clairvoyance de sa gouvernance ??? On rêve debout !
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 02:59:15
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Citation :
Patrick Artus annonce la fin de la bulle immo française sur France Inter, Christine Lagarde reconnait l'existence d'une bulle, la Banque De France annonce le marché immo surestimé de 30%. Artus, Lagarde, la BPF, des idéologues "baissiers" sans doute ??
Dans la Tribune du 27 Aout, c'est un vrai festival...
Un article sur Didier Sornette, professeur d'économie à Zurich sur la modélisation de l'irrationalité des bulles avec en exemple la bulle immo terminée (sic) en 2006 et celle des années 90 au Japon.
Un autre article sur les crédits et Lagarde qui demande d'éviter un excès de rigueur dans leur attribution qui se termine par un paragraphe intitulé "immobilier : vers des critères plus sévères".
Un article sur le crédit d'impot et le commentaire de René Pallincourt " c'est pas avec ça qu'on va faire une France de propriétaire" et un commentaire assez surprenant de Geoffroy Bagadir (courtier sur le net, société Empruntis.com) : "Peut etre les prix baisseront ils moins vite qu'au premier semestre", mort de rire, pdt des mois enfumage total et maintenant on apprend officiellement que la baisse a commencé
Un article sur la baisse de l'immo aux US "l'Amérique cherche une issue au choc immobilier" avec l'évolution des ventes US qui n'ont cessé de baisser depuis 2005 et une chute prévue de 30% sur les prix.
Et le summun c'est la double page de P. Artus sur la bulle immo/endettement avec encore un encadré avec l'avis (encore!!!) de la FNAIM, et de R. Pallincourt (il est partout!!!) qui ne parle plus de "ralentissement de la hausse" mais d'une "hausse modérée", je sens qu'on approche de la hausse dégressive. 
Un collector, après des mois à me faire prendre pour une andouille par les winners endettés sur 25 ans parce que l'immo ça baisse jamais, "le prix est fixé par l'offre et la demande".
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WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
Edité par - Patton le 28 août 2007 09:34:26 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 08:07:30
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Citation :
Initialement entré par Patton
Un article sur le crédit d'impot et le commentaire de René Pallincourt " c'est pas avec ça qu'on va faire une France de propriétaire"
Quelque part il a raison. Sarko ? Il n'est bon qu'en flash-balls. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 09:10:32
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Citation :
Quelque part il a raison. Sarko ? Il n'est bon qu'en flash-balls.
C'est tout ce que je lui demande Pour être proprio qu'il ne fasse rien ça viendra tout seul |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 20:56:31
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Patton Citation :
Un collector, après des mois à me faire prendre pour une andouille par les winners endettés sur 25 ans parce que l'immo ça baisse jamais, "le prix est fixé par l'offre et la demande".
Des mois et 10 posts seulement !
coucou on vous a reconnu 
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 21:40:24
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Citation :
Initialement entré par fanette44
Patton Citation :
Un collector, après des mois à me faire prendre pour une andouille par les winners endettés sur 25 ans parce que l'immo ça baisse jamais, "le prix est fixé par l'offre et la demande".
Des mois et 10 posts seulement !
coucou on vous a reconnu
Ah vous etes sur? Ca fait un peu plus d'un an que j'ai commencé à chercher un logement, un peu dépité par les prix j'ai eu la chance d'avoir rapidement l'avis d'un notaire qui pensait que ça allait baisser, j'ai commencé à me documenter et ce fut la révélation tel David Vincent j'essaye de convaincre un entourage incrédule du gaucho au droitiste, du pauvre au cadre. Puis fin 2006 je suis tombé sur vos copains de bulle-immo.org , je me sentais moins seul mais j'ai jamais pu m'inscrire sur leur forum. Mais par contre dessus j'ai eu connaissance du votre y'a pas longtemps.
Faut arrêter la parano hein.
Vous habitez dans le 44? |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
Edité par - Patton le 28 août 2007 21:43:21 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 22:18:28
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Citation :
Initialement entré par Patton
Vous habitez dans le 44?
On ne sait même pas où elle habite avec sa quarantaine de gourbis. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 28 août 2007 : 22:56:00
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Patton
Citation :
Un collector, après des mois à me faire prendre pour une andouille par les winners endettés sur 25 ans parce que l'immo ça baisse jamais, "le prix est fixé par l'offre et la demande".
Citation :
Puis fin 2006 je suis tombé sur vos copains de bulle-immo.org , je me sentais moins seul mais j'ai jamais pu m'inscrire sur leur forum. Mais par contre dessus j'ai eu connaissance du votre y'a pas longtemps.
pas inscrit sur leur forum mais ils vous prennent pour une andouille pendant des mois ???
Je n'ai pas dû aller à l'école assez longtemps pour comprendre 
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Edité par - fanette44 le 28 août 2007 22:56:52 |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 09:09:54
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Citation :
pas inscrit sur leur forum mais ils vous prennent pour une andouille pendant des mois ???
Je n'ai pas dû aller à l'école assez longtemps pour comprendre
Je comprends qu'il reste autant de haussiers si vous avez du mal avec un raisonnement aussi simple que :
=> Je cherche à acheter un logement mi-2006.
=> Entre mi-2006 - Fin 2006 : j'apprends qu'il y a des cycles immo et qu'on est au sommet, que les "high permanently plateau" sont tournés en ridicule depuis maintenant 80 ans, qu'il y a une bulle toussa...
=> Fin 2006 je tombe sur le forum bulle-immo qui rassemble une base de données d'articles très bien fournie (même si le niveau des discussions est parfois très bas), mais je ne peux m'y inscrire car l'adresse mail passe pas, en plus y'a peu de contradicteurs donc c pas intéressant.
=> Donc en gros depuis mi/fin 2006, je ne cesse de défendre mon point de vue auprès des miens soit pour les dissuader d'acheter soit pour résister à la pression familiale et conjugale elle-même soutenue par les fameux winners ("achetez un petit T2 et avec la plus value gagner de l'argent pour acheter plus grand!" (sic) ).
Bon sinon c'est parce que je crois en une bulle et que je suis baissier que j'ai le droit à ce genre d'accueil suspicieux? 
Sinon c'est quoi vos arguments intéressants et crédibles pour me persuader que je ne dois pas attendre et que les baissiers sont des doux rêveurs?
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WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
Edité par - Patton le 29 août 2007 09:22:53 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 10:09:03
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PattonCitation :
=> Fin 2006 je tombe sur le forum bulle-immo qui rassemble une base de données d'articles très bien fournie (même si le niveau des discussions est parfois très bas), mais je ne peux m'y inscrire car l'adresse mail passe pas, en plus y'a peu de contradicteurs donc c pas intéressant.
=> Donc en gros depuis mi/fin 2006, je ne cesse de défendre mon point de vue auprès des miens soit pour les dissuader d'acheter soit pour résister à la pression familiale et conjugale elle-même soutenue par les fameux winners ("achetez un petit T2 et avec la plus value gagner de l'argent pour acheter plus grand!" (sic) ).
Bon sinon c'est parce que je crois en une bulle et que je suis baissier que j'ai le droit à ce genre d'accueil suspicieux?
Donc ce ne sont pas les internautes mais votre famille qui vous prend pour une "andouille" je comprends mieux ils vous connaissent mieux que nous !
Il n'y aura pas d'effondrement mais stabilisation des prix.Seuls les biens pourris (mal placés, mauvais état etc...) retrouveront les prix qu'ils méritent.
Les biens de bonne qualité et bien placés se maintiendront mais il y aura toujours une marge de négociation car c'est devenue une pratique courante, les propriétaires tentent le coup et laissent l'acquéreur négocier pour leur donner le sentiment qu'ils ont fait une affaire
Toutes les études concernant les prix dans l'immobilier à partir des prix affichés et qui n'émanent pas des notaires sont "bidons" car seuls les actes passés peuvent permettre de déterminer le vrai prix de l'immobilier.
IL y aurait une baisse de l'immobilier si les collectivités voulaient se donner les moyens de libérer du foncier mais elles le font au compte goutte et quand elles le font elles chargent les promoteurs d'en rétrocéder une partie aux organismes HLM.
Résultat , comme les promoteurs ne sont pas des philanthropes ce sont les acquéreurs privés qui financent les logement sociaux dans les nouveaux programmes car les cadeaux des promoteurs sont répercutés dans les prix de vente des terrains ou les constructions neuves. Le prix du neuf augmentant, l'ancien s'ajuste 
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 10:43:05
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Citation :
Donc ce ne sont pas les internautes mais votre famille qui vous prend pour une "andouille" je comprends mieux ils vous connaissent mieux que nous !
Ouh mais elle est agressive la péronnelle , je trouvais bien plus de haussiers hautains (et endettés) parmi mes collègues de boulot que dans ma famille.
Sinon, je vous rassure c'est ma belle famille qui pousse, papa-maman ont toute confiance en leur rejeton, depuis la médiatisation de la crise des subprime ils me prennent pour un Dieu de l'économie
Et même belle-maman a changé de ton en voyant le c dans l'air avec Touati et Gaillard. Bref pdt des mois ça a été dur mais le vent tourne.
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 13:59:19
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Patton Citation :
Et même belle-maman a changé de ton en voyant le c dans l'air avec Touati et Gaillard. Bref pdt des mois ça a été dur mais le vent tourne.
Tant pis pour vous si on vous a pris pour une "andouille" c'est vous qui le dites , pas moi
quoique ...
Si belle maman change d'avis à votre sujet lors d'une émission télévisée là c'est terrible ça va devenir la "famille andouille" |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 29 août 2007 : 15:04:41
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Vous ne pouvez nier que l'impact de la petite lucarne sur la population n'est pas négligeable.
Je n'arrive pas à comprendre cette théorie de la stagnation sauf pour les biens pourris, pq les nanards doivent chuter et pas les autres? Pourquoi n'y aura t'il pas contagion?
Quand vous parlez de stagnation c'est quoi, +0%, + inflation, -5%, -10%?
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