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pimousse_37
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 27 août 2007 : 10:48:59
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Bonjour à tous !!
Voilà nous avons avec ma copine donné notre préavis pour notre apartement a cause d'une perte d'emploi (fin de contrat de CDD). Nous quittons donc notre apartement le 22 septembre 2007.
Petit historique important : Nous avons eu un dégat des eaux il y a maintenant plus d'1 an (fuite au niveau de la baignoire => conclusion, changement de baignoir). Le plombier qui a changé cette baignoire nous a dit que le mur derrière la baignoire était complètement pourri. Nous avons tenu le propriétaire au courant (malheureusement verbalement). Deplus nous avons également quelques mois après notre armoire mural (toujours de la salle de bain) qui est tombée toute seul du mur dans la nuit vers 4h00 du matin (et je peu vous dire que ça fait bizard  )
Nous avons arrangé les choses en remettant une glace en prenant soins de rebouché les trous de fixation. Nous avons fait cela car il m'était impossible de mettre une cheville molie dans le mur car celui-ci s'éffritait et la pince s'est d'ailleurs légèrement enfoncée dans le mur tellement il était humide )
Bref depuis tout ce temps nous avions un taux d'humidité record pouvant monter parfois à presque 80% d'humidité. J'ai même retrouvé une de mes ancienne house de téléphone portable toute moisie dans ma table de chevé.
Avec tout ça notre propriétaire à fini par nous installer une toute petit VMC car malheureusement il n'y en avait pas. D'ailleurs aucun appartement de la copropriété ne contient de VMC. Donc il inutile de vous dire comme l'appartement était bien humide.
Bref au bout d'un moment nous en avons eu marre et nous avons décidé d'acheter un déshumidificateur depuis maintenant 8-9 mois. Grace à cela nous avons réussi à obetenir un taux d'humidité beaucoup plus correct.
Bref si je prend le temps de détailler autant c'est pour vous dire que notre appartement est quand même très humide à la base.
Malheureusement depuis peu nous avons découvert un plinthe (toujours au niveau de la salle de bain) qui commençait à gondoler puis craquer, j'ai essayer de réparer comme j'ai pus (avec de la pâte à bois puis un peu de peinture) mais malheureusement ça ne suffit pas la plinthe continue à gondoller et craquer, c'est d'ailleurs tout creux à l'intérieur, j'ai même peur que le bas du mur soit pourri (mais je m'avance peu être)
Aujourd'hui : Mon état des lieux est maintenant dans 3 semaines et j'ai peu que le propriétaire me retienne la réparation de la plinthe sur la caution si je ne fait rien...
Donc j'aimerais savoir si cela est bien à nous de réparer ou est-ce à la charge du propriétaire vu les circonstances ? Car après tout se n'est pas quand même de ma faute si la plinthe pourri...
j'ai vraiment besoin de réponses car je ne sais pas trop quoi faire.
D'avance merci pour vos réponses
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Edité par - pimousse_37 le 27 août 2007 10:50:53 |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 11:00:29
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votre mur est apparemment imbibé d'eau et la plinthe gonfle à cause de l'humidité. je veux bien croire que sans VMC ca soit pas facile à gérer mais de là à ce que la pince s'enfonce dans le mur, j'ai du mal à croire en de la condensation... etes vous sûr qu'il n'y aurait pas une autre fuite dans un tuyau encastré ?
le probleme, c'est que vous avez vu les problemes arriver l'un après l'autre et vous les avez laissé empirer. vous etes tenu d'informer le propriétaire par ecrit de toute dégradation et réparation lui incombant, ce que vous n'avez pas fait. maintenant, au vu du coût élevé que cela risque de representer, il y a de grandes chances que le propriétaire se retourne contre vous |
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pimousse_37
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 11:16:15
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Mais nous avons signalé au propriétaire très souvant au téléphone, et celui-ci n'avait pas l'air très affolé deplus il travail dans le bâtiment... Donc quand même...
On a d'ailleurs réussi à lui faire installé une VMC qui se déclenche avec l'interrupteur de la lumière, c'est donc qu'il est malgrés tout conscient des problèmes d'humidité de l'appartement...
C'est vrai que je regrètte de ne pas avoir envoyé de lettre en AR...
Est-il trop tard pour lui signalé la détérioration de la plinthe en lettre recommandé ? |
Edité par - pimousse_37 le 27 août 2007 11:45:25 |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 15:28:49
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Citation :
lui faire installé une VMC qui se déclenche avec l'interrupteur de la lumière
C'est pas une VMC, ca n'y fait rien, ce n'est pas ca qui fait baisser l'humidité.
Ca sert plutot d'extracteur d'odeur un machin comme ca.
Citation :
Mais nous avons signalé au propriétaire très souvant au téléphone, et celui-ci n'avait pas l'air très affolé
On le dit et le redit sur ce forum, parler au téléphone, ce n'est pas informer, mais DISCUTER.
Informer, c'est envoyer un courrier recommandé avec demande d'accusé réception. Vous n'allez pas avoir de preuve malheureusement que vos 'informations' soient arrivées aux oreilles de votre bailleur. ce n'est pas prudent. |
Festina lente |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 15:31:05
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Citation :
Nous avons arrangé les choses en remettant une glace en prenant soins de rebouché les trous de fixation. Nous avons fait cela car il m'était impossible de mettre une cheville molie dans le mur car celui-ci s'éffritait et la pince s'est d'ailleurs légèrement enfoncée dans le mur tellement il était humide
A cet instant la il se passait deja quelque chose de grave qui nécessitait uen intervention. Vous avez tenter de cacher, vosu n'avez fait que perdre et faire perdre de précieuses semaines, il dot en effet y avoir un tuyau qui déverse dans le mur directeemnt.
Il va falloir compter, une fois que le tuyau sera identifié, plusieurs MOIS de séchage, si le mur est récupérable. |
Festina lente |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 16:21:11
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Je suis du même avis : vous n'avez pas fait ce que tout locataire devrait faire : informer par RAR le propriétaire des problèmes rencontrés. Cependant, vu la situation, ce n'est pas une raison pour ne rien faire.
Citation :
C'est vrai que je regrètte de ne pas avoir envoyé de lettre en AR...
Est-il trop tard pour lui signalé la détérioration de la plinthe en lettre recommandé ?
A mon avis, il n'est peut-être pas trop tard pour le faire... Cà dépend du propriétaire. Après tout, vous n'êtes pas techniciens et la recherche de la cause ne vous incombe pas.
Il faut signaler au propriétaire que la plinthe gondolait et qu'en voulant la réparer vous avez constaté qu'elle était pourrie. Vous lui demandez de venir voir ou d'envoyer quelqu'un.
C'est pas terrible mais c'est mieux que ne rien faire et reboucher les trous en espérant que çà ne se voit pas.
Bon courage tout de même. |
Edité par - yguerveno le 27 août 2007 16:22:39 |
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pimousse_37
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 16:25:57
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Arff conclusion je ne suis pas dans une bonne situation.
Dans ce cas est-ce qu'on peu prévenir actuellement le propriétaire par lettre en AR du dégats anormale de la plinthe ? Car après tout, même si nous sommes en préavis nous sommmes toujours contraint d'informer le propriétaire s'il se passe quelque chose d'anormale et la plinthe est à en piré que depuis dernièrement... Et si on laisse continué ça risque d'être vraiment pire...
Donc a votre avis que puis-je faire au jour d'aujourd'hui ?
PS : je viens de voir t'as réponse galérien juste après avoir posté. Merci à toi |
Edité par - pimousse_37 le 27 août 2007 16:29:38 |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 16:49:29
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Citation :
même si nous sommes en préavis nous sommmes toujours contraint d'informer le propriétaire s'il se passe quelque chose d'anormale
OUI ! En fait j'ai répondu (à mon humble avis) à la question que tu posais...
Même si tu es en préavis, en effet, il faut le faire. Tu aurais un nouveau dégât des eaux, tu le ferais ! donc...
A+ |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 27 août 2007 : 18:51:46
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| pimousse_37, dans l'urgence je remplacerai la plinthe en bois par une plinthe plastique collée. Ce n'est pas très onéreux surtout dans une salle de bain. |
Roland MAILLET |
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Problème plinthe pourrie
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