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Bonjour, Nous sommes locataire d'une echope Bordelaise depuis 2005. La propriétaire devait faire des travaux dans la maison mais elle nous la loué tel quelle.Depuis, nous avons pour un traitement contre les termites. Ce qui a été fait. La maison n'est ABSOLUMENT pas isolée. La salle de bain est une petite extension de la cuisine: il y a un radiateur électrique ( nous ne l'allumons pas car toute la chaleur part dehors) et du lambris posé par les anciens locataire (qui sont restées à peine 6 mois en raison de soucis nombreux ds cette maison [lui est tombé par l'escalier qui mene de la chambre au salon = chute de 2m et hospitalisation). L'escalier a été depuis consolidé. Nous avons réussi à faire en sorte que la trape menent à la cave soit consolidée (on pouvait passer au travers en marchant dessus), que la trappe exterieur coté rue, soit cimentée (les voleurs n'avaient qu'à soulever la trappe ). Nous avons fait venir des artisans pour évaluer l'état de la maison et son manque total d'isolation. La propriétaire a faire intervenir un artisan qui pour la solution d'absence d'isolation de la salle de bain, a passé un coup de peinture !!!. Nous avons du mal a nous dire que pour un loyer de 715€, nous allons encore passer un hiver pénible au niveau de cette salle de bain. Je sais depuis peu qu4une commission peut intervenir pour estimer la consommation d'energie et les émissions de gaz a effet de serre. Quand est-il exactement? Sommes nous en droit de demander à l'agence de faire intervenir cette commision?? Question: quels sont nos recours pour obliger la propriétaire a effectuer au moins l'isolation de cette pièce? L'agence que j'ai contacté en me faisant passer pour détentrice d'un bien à louer, m'a fait comprendre qu'il était préferable pour moi d'isoler ma maison car les locataire étaient de plus en plus procéduriés et gagnaient souvent dans ce genre d'histoire. Je n'ai pas envie de payer un avocat pour quelque chose qui me semble normal. Nous ne souhaitons pas non plus refuser de payer le loyer durant la période hivernale car nos parents sont cautionnaires !!
Citation :Je sais depuis peu qu'une commission peut intervenir pour estimer la consommation
Aucune commision. pour une NOUVELLE location, le bailleur doit fournir un diagnostic, mais ce diagnostic ne veut pas dire grand chose, n'impose aucun travaux et n'est même pas pénalisé s'il n'existe pas.
La loi n'impose aucune espèce d'isolation pour le propriétaire, il vous doit l'isolation de l'extérieur au point de vue eau et courants d'air, mais pas l'isolation thermique au sens ou vous l'netendez. ceci est considéré comme un élément de confort, et c'est à vous locataire d'estimer si son absence vaut le loyer ou non..
Il vous appartenait en choissant de regarder correctement, en particulier quand le chauffage est électrique, et de demander éventuellement les consommations antérieures, plus intéressantes que le diagnostic.
Citation :Nous avons fait venir des artisans pour évaluer l'état de la maison et son manque total d'isolation
Quelle est votre intention en faisant cela?
En créant une isolation des murs par l'intérieur (par l'extérieur, cela coute une fortune), la surface habitable du logement va diminuer de 5% à 10%, et le propriétaire va en avoir pour cher. Il va vous falloir le convaincre d'engager les travaux, ce ne sera pas facile.
Citation :L'agence que j'ai contacté en me faisant passer pour détentrice d'un bien à louer, m'a fait comprendre qu'il était préferable pour moi d'isoler ma maison car les locataire étaient de plus en plus procéduriés et gagnaient souvent dans ce genre d'histoire
Ah bon? Encore une agence qui n'y connait rien... Demandez lui l'article de loi, tant que vous y êtes, et vous allez voir qu'elle va avoir une peu de mal.
Demandez lui un cas de jurisprudence, elle va s'étouffer.
merci à toi...maintenent étant donné qu'elle a loué la maison alors que des travaux devaient être fait, ne peut on pas jouer la dessus? Je suis telmt en que j'ai envie de lui coler des cafards, des termites et un couples de souris trésssssssss amoureux avant de quitter cette maison....Je sais ça n'arrangera rien ormis une serie d'em...pour les prochains....que je previendrai soit dit en passant de "la chose" ds laquelle ils vont mettre les pieds.... Bref, je ne peux vraiment RIEN FAIRE ???????
Citation :Bonjour, Nous sommes locataire d'une echope Bordelaise depuis 2005. La propriétaire devait faire des travaux dans la maison mais elle nous la loué tel quelle
Les travaux sont indiqués au bail?
Si ce n'est pas le cas ils sont indiqués a l'EDl d'entrée (ce qui n'est pas vraiment le role de l'EDL)?
Si non et non, le propriétaire ne s'est engagé a rien que vous puissiez exiger.
LOCATION NON ISOLE: quelles obligations pour le p
Forum fermé
Posté - 28 août 2007 : 13:14:47
). Nous avons fait venir des artisans pour évaluer l'état de la maison et son manque total d'isolation. La propriétaire a faire intervenir un artisan qui pour la solution d'absence d'isolation de la salle de bain, a passé un coup de peinture !!!
