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juliannD
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 29 août 2007 :  10:40:44  Voir le profil
Bonjour,
Dans le cadre de la recherche d'une location j'ai fourni à une agence immobilière les pièces suivantes:RIB,bulletin de salaire, contrat de travail, fiche de renseignement et chèque pour frais d'agence. Cependant je ne suis plus intéressé par l'appartement en question (je n'ai pas signé d'engagement de location et pas de bail...) l'agence refuse de me rendre le chèque, et m'annonce qu'elle va l'encaisser est ce légal ?
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 29 août 2007 :  11:25:49  Voir le profil  Voir la page de Joulia
illégal ! selon l'art 6 de la loi HOHUET et art 23 ou 24 (?) de la loi de 89.
LRAR de mise en demeure de vous rendre ce chèque, sinon plainte a DGCCRF et saisine du TI.
de nombreux posts parlent du problème.

Cordialement,
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juliannD
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 29 août 2007 :  12:49:04  Voir le profil
Merci pour les infos.
J'ai parcouru quelques postes et si je comprends bien le fait de demander ce chèque n'était pas légal cependant je l'ai fait...
De leur côté ils me répondent "tout travail mérite salaire" (là je suis ok avec eux mais la bail n'a pas été signé donc le travail pas réalisé définitivement) et me menacent de poursuite car ils ont refusé d'autres personnes pour l'appartement.
Oralement je les avais prévenu que je n'étais pas certain de prendre l'appartement étant en situation d'incertitude professionel. Je vais faire la LRAR de mise en demeure de me rendre le chèque, selon vous ai-je une chance de le revoir ?
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juliannD
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 29 août 2007 :  13:12:04  Voir le profil
Juste une précision par rapport à la loi de 89 dans une de tes réponses figure la possibilité pour le bailleur de demander un chèque de réservation
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=58290

Au final avaient ils le droit de demander ce chèque ?
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Mi la Candide
Pilier de forums

332 réponses

Posté - 29 août 2007 :  15:13:47  Voir le profil  Voir la page de Mi la Candide
Non. Ils ne "sont" pas le bailleur dans ce cas. Il ne faut pas oublier que c'est une agence immobilière, qui doit respecter la fameuse loi Hoguet décrite plus haut.

C'est la loi Hoguet qui dit, elle, que l'agent immobilier n'a pas le droit de percevoir de l'argent tant que le bail n'a pas été signé. Votre chèque vous est donc dû.
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