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angeliq
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 01 sept. 2007 :  17:45:40  Voir le profil
Quel est la date à considérer pour une révision triennale. Je précise: le bail a était signé en 30 juin 2004 mais commençait à courir le 30 septembre 2004 ( tel qu'il était précisé sur le bail).A quel date peut on donc réviser le loyer
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Joulia
Pilier de forums

14807 réponses

Posté - 02 sept. 2007 :  00:03:57  Voir le profil  Voir la page de Joulia
3 ans a partir de la date d'effet.
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angeliq
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 03 sept. 2007 :  11:58:09  Voir le profil
donc si j'ai bien compris normalement la révision se fait en septembre 2007. Mais le propriétaire me demande de régulariser l'augmentation depuis mai 2007. Comment dois je procéder?
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 03 sept. 2007 :  12:10:39  Voir le profil
le 30 septembre, est ce bien la date de prise d'effet du bail ??

ou y a t il eu une franchise de loyer entre juin et septembre ?
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angeliq
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 03 sept. 2007 :  12:30:43  Voir le profil
Il n'y a eu aucun versement de loyer entre juin et septembre2004.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 03 sept. 2007 :  23:58:48  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par angeliq

Il n'y a eu aucun versement de loyer entre juin et septembre2004.



j'avais bien compris que vous n'aviez pas payé de loyer avant le 30 septembre 2004....mais cela ne répond pas à ma question...

quand avez vous eu les clés du local?

quand vous dites "començait à courir": pouvez vous reporduire le texte exact indiqué dans votre bail?
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angeliq
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 04 sept. 2007 :  14:46:00  Voir le profil
sur le bail il est ecrit: "le présent bail,régi par les statuts des baux commerciaux, est consenti et accepté pour une durée de 9 années qui commencera à courir le 30 septembre 2004 et qui se terminera le 30 septembre 2013"
le bail avait était signé en juin pour le réserver puisque c était un batiment neuf en cours de construction et donc disponible qu'a partir du mois de septembre.
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 04 sept. 2007 :  15:06:31  Voir le profil
donc la révision se fera à compter du 30 septembre

pour info si le bail commence le 30 septembre, il se termine un....29 septembre et pas le 30!
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angeliq
Nouveau Membre

5 réponses

Posté - 04 sept. 2007 :  16:41:25  Voir le profil
merci pour ces réponses
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