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Krach ou aterrissage en douceur ? C'est le titre de l'article de Jean Joel Gurviez sur CAPITAL.
Citation : Dans le camp des angoissés, il y aura toujours des experts pour nous annoncer un krach, comme celui qui fait des ravages aux Etats-Unis. Peu vraisemblable. Si autant de ménages américains bradent leur logement, c’est parce qu’ils se sont endettés à taux variable et que leurs mensualités ont explosé. Rien de tel en France, où les prêts sont mieux encadrés et pour la plupart à taux fixe. En outre, ce n’est pas la spéculation, caractéristique des «bulles», qui a alimenté la flambée, mais la pénurie de biens à vendre (qui reste à l’ordre du jour) et le coût modéré du crédit (qui ne devrait pas beaucoup remonter). Bref, nous croyons plutôt à un atterrissage en douceur#8201;: stabilisation, et correction à la baisse pour les biens les moins recherchés. Avec des nuances, selon les communes et les quartiers
Chacun appréciera la cohérence a priori de l'argumentaire entre "pénurie de biens à vendre" et "les biens les moins recherchés".
Cela dit, l'explication de l'évolution du marché immobilier ne peut se résumer à un bestial chiffrage quantitatif de l'offre et la demande, non ? Enfin me paraît-il (c'est pourtant ce que fait Capital en expliquant la hausse par une simple pénurie - pas de mécanismes de type l'homme est un loup pour l'homme, donc) Il semble qu'il y ait aujourd'hui une partie signicative de l'offre qui ne soit plus du tout en adéquation avec les aspirations des acheteurs (j'en sais quelque chose.) Il y a donc en effet DES marchés à plusieurs vitesses. Et pour certains la chute est déjà engagée. Quant à la stagnation des bons biens - ou des biens bons, au choix - wait and see...
Aterrissage en douceur
Forum fermé
Posté - 03 sept. 2007 : 18:57:33
