|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Himura
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 12 sept. 2007 : 12:25:51
|
Sujet déplacé dans "le départ..."
Bonjour,
Je viens de sortir d'une location (ou presque). Je vous expose ma situation:
J'ai loué pendant 1 an un appartement d'une trentaine-quarantaine d'années, qui apparemment n'avait pas beaucoup évolué depuis (gaz pas aux normes, electricité avec encore des fils de plomb, étincelles lorsque je rebranche un plomb ou que je branche un appareil sur une prise, papier peint vétuste etc.). Lorsque je suis arrivé, le balcon était rempli de fiantes de pigeons (environ 10cm de hauteur sur une surface avoisinnant la moitié du balcon), fruit de plusieurs années de déjéctions (je le sais, car pendant 1 an les pigeons ont continué à venir et il n'y avait pas 10% de ce qu'il y avait lors de mon arrivée). Nous avions alors conclu avec ma propriétaire qu'elle nettoierait le balcon. Elle ne l'a jamais fait, et j'ai finalement dû le faire moi même. La moquette dans la chambre est vétuste, il ne reste plus que quelques millimètres en fait... Et elle part en lambeaux si on frotte... Il a été question de la changer, mais la proprio à tout fait pour que ça soit moi qui la change (vous comprenez, un spécialiste ça coûte trop cher). L'état des lieux entrant a été fait en la "forçant": elle semblait surprise que je mette autre chose que le nombre de clés données dedans, me suivant et subissant la chose plus qu'autre chose (sa seule expression à la bouche était:"regardez, c'est propre, je me répète peut être mais on ne le dit pas assez"). J'ai du me battre un peu avec elle pour qu'elle m'envoie des quittances de loyer, qu'elle m'a toujours envoyé en tarif lent... Les prises electriques tenaient à peine dans les murs et surtout, en débranchant des appareils, j'en ai cassé 3 en 2... Lors d'une conversation téléphonique, elle m'a insulté, me traitant de crétin à plusieurs reprises (je lui avais envoyé un état des lieux complémentaire 2 semaines après emménagement, avec notamment un statut sur l'eau et l'electricité - que je n'avais pu faire le jour de l'état des lieux - notamment parceque la proprio ne savait pas ou étaient les compteurs...). J'ai envoyé en LRAR mon préavis, 3 mois avant de partir. Elle me répond: "votre bail court jusq'au 31 octobre. Vous pouvez quitter le 4 septembre, mais vous me devez les mois de septembre et d'octobre". Or dans le bail il n'est mentionné nulle part que je doive payer ou rester jusqu'à la fin du bail, et il est même écrit que je peux résilier le dit bail à tout moment. Bref, devant cela, j'ai décidé de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer, lui disant que je paierais les réparations si réparations à ma charge il y a. Je n'ai reçu aucune relance. Lors de l'état des lieux de sortie, elle s'est présentée, et a refusé de faire l'état des lieux et de reprendre ses clés, me réclamant toujours les mois de septembre et octobre. Elle est partie, je suis parti peu après, et je suis passé chez elle lui rendre ses clés et les 2 mois de caution que je lui devais. J'ai laissé dans la cave une vieille machine car je me suis dit qu'elle me recontacterait à coup sur... Et lundi, je reçois une lettre en recommandé SANS avis de réception, me faisant part de la venue d'un huissier pour établir un état des lieux (elle n'a pas mentionné le nom de l'huissier). Elle déclare que j'estime qu'elle doit retirer la machine de la cave, et qu'elle fera venir une entreprise pour la retirer et nettoyer les toilettes (chose que je ne comprends pas), à mes frais. J'ai également réalisé un EDL sortant seul, le jour de sortie, mais ne l'ai pas communiqué à la propriétaire, estimant que nous le reverrions ensemble lors d'un nouveau rendez-vous. Quand elle a écrit sa lettre cela faisait 3 jours qu'elle avait les clés, et cela fera 13 jours lors de la venue de l'huissier. J'ai trouvé l'huissier, et essaye de décaler le rdv car je ne pourrais pas m'y rendre (ou très très difficilement) le jour prévu. Un des problèmes est le suivant: l'EDL entrant, je l'ai fait moi même, comme j'ai pu, et le sortant sera fait par huissier, qui notera surement plus de choses que moi et j'ai un peu peur de payer pour des choses qui étaient déjà là. Question: selon vous, que dois-je faire? Merci beaucoup par avance de vos réponses.
PS: j'ai vu un autre sujet, et j'ai vu qu'un membre du forum avait eu le même problème: la venue d'un huissier pour faire l'EDL sortant. Il s'agissait d'aurely13, et j'aurais aimé avoir un feedback plus détaillé de son expérience.
A ceux qui ne supportent pas et condamnent cette pratique de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer: je suis prêt à payer les réparations dues à mon passage, s'il y en a. J'ai racheté des prises électriques pour les remplacer, et commme indiqué plus haut j'ai sciemment laissé la machine dans la cave mais je compte la retirer. J'ai bouché les trous que j'avais fait proprement et ai nettoyé l'appartement de fond en comble, et suis prêt à repasser si besoin. Ma propriétaire est une dame qui rechigne à dépenser le moindre centime, qui apparemment n'a pas fait de travaux dans son appartement depuis des années (voire une bonne vingtaine ou une trentaine - elle m'a déclaré avoir refait l'electricité, mais les interrupteurs et prises sont les mêmes que dans l'immeuble, et le compteur n'a qu'un disjoncteur différentiel de 600mA...), qui s'énerve très vite et se montre insultante. Je ne voulais tout simplement pas qu'elle fasse payer des réparations sur mon dos.
|
Edité par - Himura le 12 sept. 2007 13:57:00 |
|
Signaler un abus
|
|
|
dusme
Contributeur vétéran
197 réponses |
Posté - 12 sept. 2007 : 14:38:36
|
Un etat des lieux fait seul et non signé des deux parties n'a, me semble-t-il, aucune valeur.
|
Dusme |
Signaler un abus  |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 12 sept. 2007 : 15:09:56
|
| puisque vous avez recopié ce message dans le forum départ, celui ci va être clos! |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
[déplacé] problèmes pour la sortie de mon logement
Forum fermé
Sujet fermé
