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Bonjour, Mon locataire paie en retard de 10 jours tous les mois depuis plus d'1 an et n'ai jamais allé chercher mes recommandées. Aujourd'hui il a été licencié et ne repond plus au telephone... Puis je resilier le bail pour changement de situation ? J'aimerai prendre une GLI mais bien sûr maintenant il m'est impossible de le faire, je suis bloquée... Auriez vous une solution ? est-il interessant de se tourner vers une injonction de payer au tribunal ?
Merci d'avance...
Il ne sert à rien de chercher un chat dans l'obscurité surtout s'il n'y est pas. Proverbe Chinois
J'ai été un peu direct (engager une procédure), mais quand je vois qu'aucun contact n'existe plus (Tel, RAR) je me dis qu'il vaut mieux ne pas attendre... même si on arrive à quelques mois de la fin du bail. Sinon, pas de caution ?
Si les loyers sont payés ( seulement des retards dans les paiements sont ici constatés ) vous ne pouvez pas initialiser une injonction de payer au tribunal, mais ne pas reconduire le bail à l'issue de celui-ci ( pour motif légitime et sérieux ).
Des retards systématiques dans le paiement des loyers constituent un manquement grave aux obligations contractuelles du locataire et justifient la résiliation du bail ( cour d'appel de Paris, 6ème ch.civ.07/11/06, n°04/22198 )
DEFAUT DE PAIEMENT
Forum fermé
Posté - 13 sept. 2007 : 10:49:28
