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Je suis proptiétaire (crédit remboursé) d'un appartement de 40 m² à Paris 14ème. Je signe vendredi prochain une promesse pour acheter un appartement plus grand en banlieue. J'avais prévu de vendre pour acheter mais, mon époux insiste pour que j'essaye de louer l'appartement parisien et de le conserver.
1ère question : Si je loue à 900 €/mois + 125 € de charges (que je paye actuellement). Sachant que la taxe foncière n'est que de 375 €, que je souhaiterais passer par une agence pour la location et que nous sommes peu imposés (10% environ). Quel est le "bénéfice net" de la location que je pourrais utiliser pour rembourser mon emprunt ?
2ème question : Cette opération vous paraît-elle rentable ? J'ai 33 ans, une fille de 3 ans qui pourrait avoir besoin de l'appartement dans 15 ans. Si je revends pour acheter je ne dois emprunter que 60 K€ sur 10 ans, si je ne revends pas, je dois emprunter 290 K€ sur une vingtaine d'années (au moins selon réponse à la question 1)...
Comment calculer les bénéfices d'une location ?
Forum fermé
Posté - 15 sept. 2007 : 16:34:46
