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J'ai mis mon appartement en vente auprès de l'agence immobilière par l'intermédiaire de laquelle je viens d'acheter une maison. L'agence nous a demandé une exclusivité d'un mois que nous avons acceptée. J'aurai néanmoins voulu savoir si nous avions le droit de faire paraitre une annonce sur des sites de particuliers, en proposant le même prix que celui de l'agence et savoir également (au cas ou la réponse est oui), comment cela se passe alors avec l'agence.
Il ne fallait pas signer un mandat d'exclusivité ; çà va de soi ! Ceci dit votre mandat n'est pas éternel regardez à quelle date vous pouvez le rompre (avec la forme et le délai légal).
Est il prévu dans votre mandat en exclusivité une clause stipulant le délai de préavis (15 jours) pour que cesse l'exclusivité ou bien est ce que votre contrat est en exclusivité pour 1 mois et ensuite renouvellement tacite sous mandat normal.
Dans le 1er cas, faites une LRAR puis établir mandat sans exclusivité et dans le 2ème cas, mandat sans exclusivité d'office au-delà d'un mois.
Dans le cas de mandat sans exclusivité, vous pouvez passez des annonces dans les journaux de particuliers sans en aviser les agences. Toutefois, certaines agences sont de suite informées de votre inscription sur les sites de particuliers par ces mêmes sites. Rien ne vous empêche d'informer les AI avec mandat simple de votre démarche.
J'ai mis mon appartement en vente auprès de l'agence immobilière par l'intermédiaire de laquelle je viens d'acheter une maison. L'agence nous a demandé une exclusivité d'un mois que nous avons acceptée. J'aurai néanmoins voulu savoir si nous avions le droit de faire paraitre une annonce sur des sites de particuliers, en proposant le même prix que celui de l'agence Oui bien sûr et savoir également (au cas ou la réponse est oui), comment cela se passe alors avec l'agence. La commission sera due à l'agence, selon le mandat ; beaucoup de mandats pévoient que la commission sera réduite si le client est présenté à l'agence par le propriétaire, vérifiez, etéventuellement dmandez que l'on vous rajoute cette clause.
vente en direct et exclusivité agence ?
Forum fermé
Posté - 25 sept. 2007 : 14:04:42
