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unclejin
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 06 oct. 2007 : 18:15:57
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Bonjour à tous,
Je vous expose ma situation, j'ai signé un compromis d'une maison par le biais d'une agence immobilière (qui, au passage se prend 15 000 euros de frais de commision ...)
La date d'échéance de la condition suspensive est dépassée (elle était du 21/09/2007)
Nous avons choisis notre banque mais l'offre de pret n'a pas été envoyée à l'agence immobilière du fait de la négociation et de la lenteur de la mise en place du dossier (notamment du pret à taux 0%)
Depuis une semaine l'agence immobilière nous harcèlent au téléphone car ils souhaitent une offre de pret dans les plus brefs délais, (ils se sont apercus au dernier moment que la date d'échéance était dépassée).
Ma question est la suivante :
Est-il possible d'exercer cette condition suspensive, qui, je vous le rapelle est dépassée sans offre de prêt au préalable remise au mandataire ?
Et de ce fait, est il possible d'annuler ce compromis de vente avec l'agence et de passer directement par les vendeurs afin d'éviter de payer les 15 000 euros de frais d agence.
Je vous remercie de vos réponses !!
Bien cordialement
Bruno
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 06 oct. 2007 : 18:36:52
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Non.
Et en quoi est-ce la faute de l'agence si le dossier a traîné ? |
jcm |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 oct. 2007 : 18:52:13
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Citation :
Initialement entré par unclejin
Et de ce fait, est il possible d'annuler ce compromis de vente avec l'agence et de passer directement par les vendeurs afin d'éviter de payer les 15 000 euros de frais d agence.
On peut savoir pourquoi vous voulez griller l'AI ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
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unclejin
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 06 oct. 2007 : 20:41:42
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[/quote]
On peut savoir pourquoi vous voulez griller l'AI ?
[/quote]
tout simplement parce que la date est dépassée |
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FORBAN
Pilier de forums
354 réponses |
Posté - 06 oct. 2007 : 20:56:04
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vous reprochez quoi à l'agence ?
remplir sa mission : vous demandez votre offre de prêt !!!!
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 oct. 2007 : 20:58:11
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Citation :
Initialement entré par unclejin
tout simplement parce que la date est dépassée
Ce n'est pas comme ça que ça marche. L'AI aurait du vous l'expliquer.
Le dépassement de la date n'est ni de la faute de l'AI, ni celle du vendeur. Revoyez les clauses du compromis, probablement le dépassement de la date n'est pas extinctive et la régularisation possible. Ceci dit vous êtes tenu de passer par l'AI. En général vous avez une période post mandat de vente (souvent 12 mois) pendant laquelle vous ne pourrez pas traiter en direct pour cette transaction. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 06 oct. 2007 20:59:16 |
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Conditions suspensives dépassées, frais agence ?
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