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J'ai pas mal de soucis depuis quelques jours et les réponses que je trouves à la fois sur le net ou qui me sont fournies par les acteurs des différentes parties se contredisent, donc je suis à la recherche d'une réponse claire.
Explications : Mon propriétaire, un anglais vivant en Angleterre mais investissant en France dans l'immobilier me loue un appartement depuis début août, en tant que logement vide. Mon propriétaire a mandaté une agence avec un mandat exclusif à la fois pour la gestion locative du bien et pour sa vente. Lorsque j'ai donné les documents requis pour la location, l'agence ne m'a pas averti de la mise en vente du bien. Lorsque j'ai signé un bail de location au nom du propriétaire personne physique, l'agent immobilier m'a demandé si celà posait un problème de porter sa durée à au minimum 3 ans soit 1 an, sans apporter de modification au contrat, c'est à dire sans définir la clause qui justifierait que le bail ne dure pas au moins 3 ans (article 11 de la loi de 1989). Ni le propriétaire ni l'agence ne m'ont signifié par écrit que le logement était en vente.
Ennuis : Depuis environ trois semaines maintenant, des agents immobiliers, autres que l'agence qui gère le bien que j'occupe en location, m'appellent sur mon portable pendant les heures de bureau (je vous laisse imaginer les problèmes que celà pourrait occasionner avec mon employeur, jusqu'à plus d'une dizaine de coups de téléphones par jour ouvré). Mon numéro de téléphone portable leur a été communiqué par mon propriétaire (en a-t-il le droit ?). Ces agents représentent 12 agences immobilières différentes auprès desquelles mon propriétaire a donné mandat non exclusif, sans dénoncer le mandat exclusif signé avec "mon" agence.
Les agents que j'ai au téléphone demandent à visiter mon appartement, et ce avec insistance. Ayant demandé son avis à l'agence immobilière qui gère le bien que j'habites, cette dernière m'a demandé de répondre à toute agence me contactant de les contacter en premier, et que toute visite serait une demande directe de leur agence. Or, nombre d'agents m'appellent de la part de l'agence qui gère mon bien et comme je vérifie à chaque fois, ce sont systématiquement des mensonges...
Que dois je faire ? quelle attitude adopter ? que dois je faire pour rester dans mon droit sans commettre d'action qui pourraient nuire à mon propriétaire ?
Mon propriétaire veut vendre mon appartement
Forum fermé
Posté - 11 oct. 2007 : 20:00:02
