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Je vous explique mon probleme.J ai acquis en decembre 2006 un appartement en VEFA livrable au 4eme trimestre 2007 donc au plus tard au 31 decembre 2007.Etant en location j ai du realiser un differé sur le paiement du credit pour pouvoir payer mon loyer et mon credit. Hors le promoteur viens de me preveneir par lettre recommandé qu'il y aurait un retard de livraison de 3 mois donc au 31 mars 2008.Mon gros soucis est qu a partir du 1er janvier je vais devoir commencer le remboursement de mon credit en plus de mon loyer donc situation impossible pour moi. Il m'affirme dans son courier qu il s agit d'un cas legitime de prorogation du delai puique celui ci est du a l'entrepris de pomberie qui n as plus les moyens humains et financiers pour assurer les travaux. Est ce que j ai possibilité de demander des penalité ou pas? De plus il me disent que le delai supplementaire de 3 mois est une estimation mais que je serais prevenue 2 a 3 semaines a l avance pour la date de livraison hors j ai un prevais de 3 mois pour ma location! J' attends vos conseils svp.
La remise du chèque certifié de 5% établi par votre banque lors de la remise des clefs permet à votre organisme de crédit d'établir le tableau d'amortissement final. Normalement tant que vous n'avez pas soldé le compte d'attente à votre organisme de crédit par le dernier justificatif d'avancement de travaux, cet organisme ne doit rien vous envoyer et donc sursoir jusqu'à la fin des travaux et la remise des clefs.
Regardez bien votre tableau d'amortissement prévisionnel : dans la colonne "Rang" figure la périodicité des mensualités allant de 1 à x selon le nombre de mois de remboursement que vous avez. Sur le tableau d'ammortissement définitif figurera dans cette colonne les dates exactes à savoir dans votre 1 mars 2008 à xxxxx. Par contre, vous paierez des agios supplémentaires pour les 3 mois de rajout pour la période intermédiaire.
J'ai consulté le dossier à mon fils qui vient d'emménager le 1/10/2007 suite à un VEFA (crédit dans banque Française).
Merci pour ces infos je vais consulter mon dossier de credit.Cependant j avais deja poser la question a mon banquier qui m avait dit que augmenter la durée du differé aurait un coup enorme meme si ce n est que de 3 mois.
Penalité de retard
Forum fermé
Posté - 21 oct. 2007 : 09:40:17
