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je possede une location saisonniere ,que j'ai déclaré en BIC avec le régime forfaitaire de 68 %(pour 2006),mais pour 2007 je voudrais passer au réel au vu de mes charges .
En recettes (2007), j'approche les 3000 € et en charges j'en suis déja a 4500 € .
J'ai bien déduit les interets d'emprunts ,prime d'assurance,taxes,provisions pour charges,amortissements immobilier/mobilier/equipements ,dépenses d'entretien/amélioration/réparation .
cependant j'ai quelques interrogations concernant ces postes la :
>puis je déclarer les frais liés a l'inscription a l'office de tourisme ,ANCV ?et en allant plus loin tout support publicitaire (internet&journaux) >jeux de clés suppléméntaires ,déduction ? >service de nettoyage ,je crois que je peux les déduire. >frais liés a mon déplacement (essence ) ,déduction ?
Pour les factures relatives a chaque poste ,je doit bien mettre l'adresse (si demandée) de la location saisonniere ?
Dois-je comptabiliser les petites dépenses en charges (environ moins de 200 €)?
>taxe professionnelle :est-ce lié ,mais le fait d'etre déclaré et d'avoir un numéro SIRET fait que j'ai recu la taxe professionnelle ,certains disent que dois la payer d'autres que j'en suis exonéré ,un peu perdu a ce sujet .
Citation :J'ai bien déduit les interets d'emprunts ,prime d'assurance,taxes,provisions pour charges,amortissements immobilier/mobilier/equipements ,dépenses d'entretien/amélioration/réparation .
attention que le bien soit bien inscrit au bilan pour certains de ces postes, sinon ce n'est pas admis.
Citation :puis je déclarer les frais liés a l'inscription a l'office de tourisme ,ANCV ?et en allant plus loin tout support publicitaire (internet&journaux)
Oui
Citation :jeux de clés suppléméntaires ,déduction
Oui
Citation :service de nettoyage ,je crois que je peux les déduire.
oui, pour l'entretien
Citation :frais liés a mon déplacement (essence ) ,déduction ?
Oui.
Citation :taxe professionnelle :est-ce lié ,mais le fait d'etre déclaré et d'avoir un numéro SIRET fait que j'ai recu la taxe professionnelle ,certains disent que dois la payer d'autres que j'en suis exonéré ,un peu perdu a ce sujet
j'avais lu effectivement qu'il fallait mettre le bien et les meubles a l'actif dans le bilan .
Concernant la taxe ,j'ai envoyé un mail aux impots pour plus de précision ,mais je pense aussi qu'elle sera pour moi ,juste avant noel
J'avais acheté le livre que vous avez conseillé ,mais je n'y avait pas trouvé ce que je cherchais ,toutes ces petites dépenses,mais ca permettra quand meme d'appronfondir mes connaissances
"Le caractère saisonnier de la location n'a aucune incidence sur l'assujettissement à la taxe professionnelle.
Un appartement loué meublé est soumis à la taxe d'habitation et/ou à la taxe professionnelle suivant les modalités de location et la Commune d'imposition.
Si l'appartement est destiné uniquement à la location, sans usage personnel, il est soumis à la seule taxe professionnelle.
Si l'usage est mixte, il est soumis à la seule taxe d'habitation, sauf délibération contraire des communes, ce qui est le cas à Modane. Dans cette Commune, l'appartement est soumis à la double imposition taxe d'habitation/taxe professionnelle s'il n'est pas classé "meublé de tourisme". Ce classement est effectué par la Préfecture.
Si l'appartement obtient le classement "meublé de tourisme", il ne sera soumis qu'à la seule taxe d'habitation. "
Régime réel et charges déductibles
Forum fermé
Posté - 07 nov. 2007 : 13:45:37
