|
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 09 nov. 2007 : 16:03:30
|
Titre de l'article : "le marché de l'immobilier affiche une baisse générale de ses prix"
Source : http://www.diagnostic-expertise.com/credit/actualite-credit-baisse-des-prix-de-l-immobilier-924.php#
"Conséquence directe de la crise immobilière qui secoue depuis plusieurs mois les Etats-Unis, contrecoup de la hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier ou simple coïncidence, en France le marché immobilier voit, pour le 4ème mois consécutif, ses prix baisser.
Une étude réalisée par le site immobilier de petites annonces, EntreParticulier.com, révèle que, pour ce mois d'octobre 2007, l'indice du montant moyen d'une transaction concernant un appartement a chuté de 0,9% (100,6 points).
Sur les 3 derniers mois, les prix du marché de l'immobilier ont subi un recul de -2,4%.
« En octobre, le prix des appartements comme celui des maisons poursuit son orientation baissière amorcée avant l'été. Cependant, il faut noter que cette baisse est extrêmement mineure si l'on considère qu'elle s'inscrit après plusieurs années de forte hausse. »
Une enquête menée par le site seloger.com, chiffres à l'appui, précise cette tendance pour un grand nombre de villes de province :
* Lyon : sur l'ensemble des arrondissements, le mètre carré s'adjuge désormais à 2 809 euros, révélant ainsi une baisse moyenne de -0,8% sur les 3 derniers mois.
* Grenoble : -1,3% est le recul affiché des prix de biens immobiliers dans la capitale iséroise.
* Valence : les prix de l'immobilier y enregistrent également une dévaluation de -0,8%.
* Arras : après de fortes hausses, les logements y connaissent une perte de leurs tarifs de -3,5% depuis le mois d'août.
* Amiens : -11,1% sur un an (et -5,8% au cours du dernier trimestre), Amiens est l'une des villes de province où les prix de logements enregistrent l'un des effondrements les plus importants.
* Beauvais quant à elle connaît un ralentissement de -2,8% depuis août.
* Troyes : comme dans de nombreuses villes du Centre Est au cours de cette période, le prix de vente des habitations troyennes reste relativement stable (+0,3% à Reims, -0,3% à Dijon).
Il n'en reste pas moins que le marché de l'immobilier connaît là bas une baisse de -5% sur un an.
* A Strasbourg, avec des tarifs affichant 2 695 euros le mètre carré, l'immobilier a vu ses prix s'affaisser de -6,9% depuis octobre 2006.
* Plus faiblement touchés, Metz et Besançon connaissent également un repli général de leur immobilier avec respectivement -2,2% et -0,9%.
* La partie sud de la France n'est pas épargnée : Perpignan (-0,6%), Toulouse (-0,5% général mais -4,7% concernant l'immobilier ancien), Montpellier (-1,1%).
Toutefois, toutes les villes ne sont pas logées à la même enseigne et certaines enregistrent même un marché de l'immobilier en progression sur le dernier trimestre.
C'est le cas de Marseille (+0,1%), Saint Etienne (+0,9%), Lille (+1,1%), Pau (+1,3%), Auxerre (+2,3%) ou encore Paris qui affiche une hausse impressionnante de +8% sur un an (le mètre carré s'adjugeant à 7 385 euros)."
------------------------------------------
Mes commentaires :
--> A noter que quelques villes résistent ... dont Paris.
--> A noter aussi qu'il s'agit des prix de présentation et non des prix de vente !
asi77
|
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
|
Signaler un abus
|
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 nov. 2007 : 16:15:19
|
Comme dirait fanette : que du bonheur.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Signaler un abus  |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 nov. 2007 : 18:02:32
|
LeNabotCitation :
Comme dirait fanette : que du bonheur.
Oui dans les centres des grandes villes pas de baisse et je n'ai pas investi dans un "gourbit" de la banlieue toulousaine ni dans un pavillon années 60 de la bretagne profonde  |
| Signaler un abus |
|
|
asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 09 nov. 2007 : 18:19:15
|
Fanette, la hausse a été GENERALE dans TOUTES LES VILLES de France et de Navarre entre 1997-2007 ... !
De la même manière, la baisse SERA GENERALE ... dans TOUTES LES VILLES ... certes avec des décalage dans le temps et des corrections de prix variables !
Que ce soit un nanard ou un bien de qualité, son prix baissera !!
asi77
|
Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 nov. 2007 : 19:32:02
|
Citation :
Initialement entré par asi77
Que ce soit un nanard ou un bien de qualité, son prix baissera !!
asi77
Absolument.
Comme à Paris entre 1991 et 1998. Dans le 16e surtout. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 nov. 2007 : 20:25:04
|
Citation :
Que ce soit un nanard ou un bien de qualité, son prix baissera !!
asi77
--------------------------------------------------------------------------------
Absolument.
Comme à Paris entre 1991 et 1998. Dans le 16e surtout.
Des promesses, toujours des promesses !!! depuis 1995 LeNabot
Que pensez vous que feront les investisseurs si ça se passait ?
Une ruée sur la capitale à petit prix
Vous prévoyez cette grande braderie pour quel mois ? |
Edité par - fanette44 le 09 nov. 2007 20:27:29 |
| Signaler un abus |
|
|
Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 00:48:52
|
| Paris étant la dernière ville à baisser, la chute des prix à Paris n'en sera que plus forte. |
| Signaler un abus |
|
|
ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 03:19:43
|
7385€ le m² à Paris
Il y a erreur sans doute la
car sinon +20% sur un an! |
| Signaler un abus |
|
|
ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 03:24:13
|
Par rapport à 1890, on est toujours en hausse?
Et 1990 ?
Et 2015 sera plus haut.
Et 2008, 2009 plus bas, sans doute!!
Pour Paris, difficile de faire des pronostics |
| Signaler un abus |
|
|
ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 03:27:57
|
Baisse générale avec des zones où cela monte encore!!!???!!!
Cela fait pas un peu intox
La vérité c'est Paris, PACA en stagnation, voire hausse
le reste en baisse
Mais Paris Ouest voire Paris total, Nice, Cannes, Aix, même MArseille montent |
| Signaler un abus |
|
|
pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 08:51:35
|
La vérité, c'est qu'en France, il est impossible de connaître les prix actuels du marché.
Le prix d'un bien immobilier, c'est celui que l'acheteur accepte de mettre poussé par le désir de l'acquérir. Or,
1. les prix demandés actuellement sont démentiels. Quelqu'un pour me contredire ?
2. La solvabilité des acheteurs a pris un plomb sérieux avec le durcissement d'octroi des crédits, la hausse des taux et les dernières hausses des prix de 2005 à 2006. La mesurette Sarkozy (1m² à Paris...) a été balayée par cette vague et restera sans effet.
3. Le désir, l'effet psychologique sont évidemment retournés par l'ambiance baissière généralisée. Sortez de chez vous, rencontrez autrui et demandez-lui ce qu'il pense du marché immo. c'est édifiant en ce moment.
Enfin, le marché s'essouffle (ou s'ajuste, ou atterrit....). Quelqu'un pour me contredire ?
Je ne peux comprendre que quelqu'un de bonne foi ne perçoive pas aujourd'hui ces arguments factuels. |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 10 nov. 2007 : 11:42:58
|
Pacha vous avez certainement en partie raison mais il ne faut pas oublier que le contexte de baisse n'est pas le même que lors de la première crise de l'immobilier.
Cette fois ci les achats des dernières années n'ont pas été faits dans un but de renvente immédiate pour PV?
Les gens ont acheté pour se loger ou investir pour leur retraite.
Les marchands de biens ne sont pas aussi présents sur le marché.
Les investisseurs fin Périssol attendront de jours meilleurs pour vendre et il encaisseront leurs loyers sans avoir à rembourser de prêts, ils seront de ce fait moins gourmands sur les loyers en cas de crise.
C'est pourquoi : pas de panique 
|
Edité par - fanette44 le 10 nov. 2007 11:43:32 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2006 AEDev |
|
|
|
|
[diagnotic-expertise] "Baisse générale des prix"
Forum fermé
