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pipo92
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 15 nov. 2007 : 14:19:03
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Bonjour,
Je suis locataire d'un studio de 15 m2 depuis mars 2007.
Lors de l'état des lieux j'ai signé un contrat de location sur lequel la propriétaire a coché la case "chauffage collectif", en me disant que je pourrais me servir des deux convecteurs éléctriques "si j'étais frileux". Le systéme était un systéme de soufflage d'air chaud, c'était la première fois que je voyais un tel mécanisme.
La semaine dernière je vais voir mon gardien pour lui demander quand doit être activé le chauffage, et il me répond que ce dernier est déjà à fond !!!
Il m'apprend que ce systéme souffle de l'air à 10-12 degrés max, juste pour empêcher de congeler sur place, et qu'il chauffe un peu pour les étages supérieurs ...
Malheureusement, je suis au rez-de-chaussée, avec une baie vitrée qui donne sur un jardin !
Résultat : je dois mettre les petits convertisseurs quasiment à fond ... et nous ne sonmmes qu'en novembre :-(
Donc mes questions : y-at'il eu entourloupe de la part de la propriétaire (480 e + 30 e charges correspondant à l'eau chaude et au "chauffage") ?
Suis-je en mesure de lui demander à l'amiable une réduction de 10 ou 20 euros du loyer pour compenser ce que je vais devoir payer ?
S'il n'y a pas d'arrangement possible, y aurait-il à votre connaissance un document attestant de la température minimum d'un chauffage collectif digne de ce nom ???
Merci d'avance à ceux qui pourront m'éclairer, et bonne journée quand même aux autres !
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dode
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 14:45:36
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Bonjour,je viens de me renseigner,en faites votre chauffage collectif n'est qu' un complément de votre chauffage individuel et donc normal qu'il ne dépasse pas les 12 degrés,normalement ça doit être marqué dans votre bail.Apparemment il existe beaucoup d'immeuble dans ce cas.
Je pense qu'il aurait été plus correct de la part de votre propriétaire de vous l'expliquer, et donc si tous ce que je dis est correct,il n'y a pas lieu de négocier votre loyer.Si vous voulez un papier affirmant tous ça ,c'est auprès de votre syndic que vous pouvez le demander. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 15:00:48
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Citation :
Initialement entré par dode
Si vous voulez un papier affirmant tous ça ,c'est auprès de votre syndic que vous pouvez le demander.
NON
le syndic n'a aucun lien de droit avec le locataire
le seul interlocuteur du locataire est son propriétaire ou le mandataire!!!! |
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dode
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 16:02:36
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Citation :
Initialement entré par nefer
Citation :
Initialement entré par dode
Si vous voulez un papier affirmant tous ça ,c'est auprès de votre syndic que vous pouvez le demander.
NON
le syndic n'a aucun lien de droit avec le locataire
le seul interlocuteur du locataire est son propriétaire ou le mandataire!!!!
oui ok, mais le syndic est surement en possession du document qui explique le mode de chauffage dans l'immeuble .
Nefer,est-il strictement interdit au locataire de demander quoi que se soit au syndic de son immeuble? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 16:08:56
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le locataire peut toujours essayer....mais qu'il ne vienne pas se plaindre s'il n'a pas de réponse!!
et il aura perdu son temps........ |
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pipo92
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 16:19:56
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Merci pour la rapidité de vos réponses
J'ai regardé mon contrat de location mais je n'ai rien vu de concret quant au chauffage collectif.
D'aprés Dode, je n'ai donc rien à attendre du propriétaire, malgré la mauvaise foi dont il a fait preuve lors de nos rencontres (celui-ci me présentait les convecteurs comme un luxe dont je n'aurais sûrement pas à me servir ...).
Par contre, auriez-vous une réponse à ma dernière question ?
En effet, le "chauffage" collectif dont je dispose va me premettre en hiver de passer environ du mode congélateur au mode réfigérateur ...
Je m'étonne en effet d'avoir trouvé des textes législatifs afférents à la température maximale (19°) et aucune norme pour le minimum !
Peut-être connaitriez vous une démarche à suivre, une association de "consommateurs-locataires" à contacter ?
Je vous avoue que je cherche sans succés, et j'ai pris ce tout petit studio surtout pour son prix, qui devient bien moins intéressant pour moi si je dois me coltiner des frais d'élécrticité démesurés : ça s'apparente pour moi à un vice caché en quelque sorte ... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 16:38:04
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| est il indiqué sur votre bail que vous disposez d'un chauffage collectif ???? |
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pipo92
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 nov. 2007 : 16:46:04
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Sur le bail figure un encart "Enumération des parties et équipements communs" avec des cases à cocher manuellement (gardien, interphone etc...)
La propriétaire a effectivement coché la case "Chauffage collectif". |
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