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 Sujet  |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
 Posté - 28 nov. 2007 : 22:01:28
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Titre de l'article : "Nexity victime de l'incertitude du marché immobilier"
Extraits :
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Citation :
L'action du numéro un français de l'immobilier Nexity était au plus mal mercredi 28 novembre. Le titre est victime des craintes persistantes sur le marché de l'immobilier, alors que les fondamentaux de la société restent bons, selon les analystes.
Ainsi, à 13h30 (12h30 GMT), l'action perdait 3,99% à 36,13 euros, dans un marché parisien en hausse de 0,82%. Un niveau que le cours n'avait plus connu depuis septembre 2005.
Mécanisme psychologique
[...]
"Mais il y a un mécanisme psychologique: on craint pour le secteur, donc on n'a pas raison d'acheter et au contraire on vend. Je suis en train de me demander si on n'est pas arrivé dans un marché baissier pour la promotion immobilière".
asi77
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Et si vous appreniez à le faire ?
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 29 nov. 2007 13:44:34 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 28 nov. 2007 : 22:12:38
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Asi77,
Attendons que Warren Buffet rachète en masse des actions Nexity, ce sera un signe que le cours est tellement bradé qu'il ne peux que remonter.
PS: Merci pour l'info. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 28 nov. 2007 : 22:38:10
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Tout à fait prados !
Par contre, côté UK, Warren Buffet a failli acheter la "fameuse banque" Northern Rock ... qui rappelons le, a perdu 90% de sa valeur en bourse ... en un an !
Finalement, ce serait Richard Branson le repreneur ... mais la partie ne semble pas encore gagnée !
performancebourse
challenge
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 29 nov. 2007 13:46:41 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 20:50:20
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Si le titre nexity est victime du 'newsflow' (flot de nouvelles, ndlr) négatif dans l'immobilier, il ne faut alors surtout pas en acheter maintenant car le flot de nouvelles négatives dans l'immobilier ne fait que commencer: il y a peu de temps, on parlait encore d'atterrissage en douceur 
Quand au point de vue rassurant de la deutch bank sur le titre nexity, pas plus confiance en lui que dans celui de la banque de
france ou la BCE: encore une berceuse pour faire dormir tranquille. Nexity est N°1 en france de son secteur, la chute de son titre symbolise la chute du marché immo. Les allemands attendent de la france qu'elle résorbe son déficit budgetaire. Il faut pour cela de la croissance en france, et donc il ne faut surtout pas que le marché immo francais se casse la gueule.
L'explosion de la bulle immobilière entrainera l'économie mondiales vers la recession, on comprend donc que les baques centrales redoublent d'énergie pour émettre des signaux rassurants afin de soutenir l'immobilier. Le probléme, c'est que l'exces de signaux rassurants inquiete plus qu'ils ne rassure. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 29 nov. 2007 20:53:40 |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 20:50:59
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Citation :
***Modérateur***
Intégration des liens.
Et si vous appreniez à le faire ?
désolé laurent ...
j' y veillerai à l'avenir |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 20:52:18
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Citation :
Initialement entré par asi77
Citation :
***Modérateur***
Intégration des liens.
Et si vous appreniez à le faire ?
désolé laurent ...
j' y veillerai à l'avenir
Merci pour tous. 
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Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 20:59:29
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Laurent,
Où peux-t'on apprendre à intégrer les liens? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 29 nov. 2007 : 21:33:19
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Les promoteurs ont gagné beaucoup d'argent avec la hausse des prix du m2. Les rentabilités des programmes se sont trouvé boostées avec la hausse des prix entre le jour ou les programmes étaient décidés, et le jour ou les appartements étaient réellement vendus. Maintenant que l'age d'or de l'immo est fini, les marges des promoteurs vont fondre comme neige au soleil.
Perso je ne rentre pas sur cette valeur bien que ce soit une très belle valeur. C'est bien trop tôt pour rentrer sur Nexity. J'ai pas envie de rester scotché à cette valeur 10 ans le temps d'un nouveau cycle de hausse des prix. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 01 déc. 2007 : 10:51:24
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Petit interlude qui n'est pas hors sujet:
Au sujet de la capacité de fanette44 a sentir le sens du vent
pour faire les bons investissements
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=60302&whichpage=7
Citation :
initialement entre par papanoel
Euh fanette. C'est en octobre 2005 que Alain dinin avit vendu je crois 150000 actions nexity. Les a t il vendu en pensant qu'elles allaient grimper car la construction aurait bientot le vent en poupe ? Il me semble qu'il avait bien senti le ralentissement.
Lagardère a t il vendu ses actions eads en pensant qu'elles allaient
bientot monter ? non il les a vendues au prix fort par ce que ca sentait pas bon pour l'entreprise, alain dinin a fait pareil.
Citation :
réponse de fanette44
Papanoel vous êtes un vrai champion en économie, vous ne pouvez pas nous donner l'adresse de l'école qui vous a formé ?
titre l'EXPANSION 2006 soit un an après
Citation :
Nexity, nouveau roi de l'immobilier
Benjamin Deudon - 18/04/2006 17:45:00 - L'Expansion.com
http://www.lexpansion.com/economie/actualite-entreprise/nexity-noDéjà leader dans la vente des logements neufs en France en 2005, le promoteur immobilier Nexity devient le numéro un des agences immobilières. L'acquisition de Century 21 s'ajoute à celle du réseau Guy Hoquet en mars.
http://www.wikio.fr/news/Alain+Dininhttp://www.lesechos.fr/info/service/4628070.htm?xtor=RSS-2056
http://www.lesechos.fr/info/service/4628070.htm?xtor=RSS-2056
Les Echos
27 septembre 2007
Alain Dinin, PDG du groupe immobilier Nexity, s'est engagé à « mettre sur le marché, d'ici à 2009, 9.000 logements
à des prix accessibles aux primo-accédants », lors d'une rencontre hier avec la ministre du Logement Christine Boutin.
«Chacun a raison de son propre point de vue, mais il n'est pas impossible que tout le monde ait tort.»
[ Gandhi ] - Extrait des Lettres à l'Ashram .
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 01 déc. 2007 10:53:52 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 01 déc. 2007 : 15:19:09
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Papanoel, vous feriez bien de regarder la chronologie des évènements
cours nexity
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Edité par - fanette44 le 01 déc. 2007 15:54:25 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 01 déc. 2007 : 22:25:19
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Ouais il a perdu la moitié de sa valeur en quelques mois
merci pour le lien, les graphiques sont mieux que boursorama |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 02 déc. 2007 : 10:23:45
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PAPANOEL Citation :
Ouais il a perdu la moitié de sa valeur en quelques mois
merci pour le lien, les graphiques sont mieux que boursorama
et depuis 2005 ? |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 02 déc. 2007 : 10:50:28
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Depuis que nexity a été sacré roi de l'immobilier par l'article que vous avez mis en avant,
le titre est tombé d'une soixantaine a 37. Depuis qu'alain dinin a cèdé sa participation en oct 2005
(ainsi que d'autres dirigeants), le titre n'a baissé que de 45 a 37, je vous le concède.
Alain Dinin semble avoir sous estimé l'inféodation rédactionnelle des journalistes qui a permis de camouffler
les problèmes du marché immobilier au petits investisseurs. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 18:18:19
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résultats nexity
Citation :
Nexity conforté dans ses prévisions de résultat
Nexity a annoncé lundi avoir dégagé en 2007 un chiffre d'affaires en hausse de 29% à 2,39 milliards d'euros. Le groupe immobilier a confirmé mardi ses prévisions de hausse de son résultat net dans une fourchette de 8 à 10% par an sur la période 2007-2010.
Le groupe immobilier a annoncé lundi avoir dégagé en 2007 un chiffre d'affaires en hausse de 29% à 2,39 milliards d'euros, et un carnet de commandes en hausse de 15,4% à 3,41 milliards d'euros.
Aujourd'hui en plein Krach boursier Nexity prend 9,80 % , une explication asi77 ? |
Edité par - fanette44 le 29 janv. 2008 21:58:01 |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 18:38:34
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Citation :
Initialement posté par Prados
Laurent,
Où peux-t'on apprendre à intégrer les liens?
Dans les FAQ, c'est très bien expliqué !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 19:19:28
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Ali Gator Citation :
Posté - 29 janv. 2008 : 18:38:34
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Citation :
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Initialement posté par Prados
Laurent,
Où peux-t'on apprendre à intégrer les liens?
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Dans les FAQ, c'est très bien expliqué !!!
Tellement bien que même les "vieilles mères" ont compris |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 22:00:39
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nexity
] +24% de CA pour Nexity au premier trimestre
Le promoteur immobilier a réalisé au premier trimestre 2008 un chiffre d'affaires de 610,7 millions d'euros, en hausse de 24% sur un an, et un carnet de commandes de 3,408 milliards d’euros, en hausse de 10%.
coucou papanoel 
Dur dur le krach pour les promoteurs |
Edité par - fanette44 le 09 mai 2008 22:10:51 |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 22:55:57
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coucou fanette:
Sur une autre file, vous vous réjouissez du fait que les promoteurs diminuent leur offre afin de résorber les stocks:
Citation :
Les promoteurs vont différer leurs mises en chantier ou limiter les tranches, cela va entrainer ensuite une pénurie.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 01:59:27
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Fanette44, Citation :
] +24% de CA pour Nexity au premier trimestre
Le promoteur immobilier a réalisé au premier trimestre 2008 un chiffre d'affaires de 610,7 millions d'euros, en hausse de 24% sur un an, et un carnet de commandes de 3,408 milliards d’euros, en hausse de 10%.
coucou papanoel
Dur dur le krach pour les promoteurs
Je dois admettre que votre post m'a étonné.
Donc, je suis allé voir cela de plus près, directement sur le site de Nexity, avec leur communiqué de presse à eux, et là, je lis ce beau document: http://www.nexity.fr/upload/documents/Doc326_Fr.pdf qui dit ceci entre autres: Citation :
Premier trimestre en ligne avec nos prévisions
- Chiffre d’affaires en hausse : +24% et +5% par rapport au T1 2007 Pro Forma
- Réservations de logements neufs et de lots de terrains à bâtir : -7% en volume (vs T1 2007)
Pro Forma, cela veut dire à périmètre comparable, donc ce n'est pas +24% mais bel et bien +5% seulement.
D'autant plus que, un peu plus bas, on peut lire ceci: Citation :
Les effets de périmètre, dont la consolidation au 1er juillet 2007 des activités de services (GCEI) du pôle immobilier du Groupe Caisse d’Epargne (contribution de +19%), expliquent en grande partie cette hausse. Sur une base Pro Forma 20071 intégrant les apports des Caisses d’Epargne dès le 1er janvier 2007, le chiffre d’affaires du Groupe augmente de +5%.
Ce qui valide mon explication plus haut.
Enfin, le plus intéressant est cette phrase: Citation :
- Réservations de logements neufs et de lots de terrains à bâtir : -7% en volume (vs T1 2007)
Les réservations de logements neufs et de lots de terrains en baisse de 7% sur un an, tiens, tiens, cela sentirait-il le souffre?
Bien tenté, Fanette44 |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 10 mai 2008 02:02:56 |
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[La Tribune] Nexity victime de l'incertitude du ..
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