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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
 Posté - 11 déc. 2007 : 20:26:29
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 Bonjour,
Madame, Monsieur,
Domicilié a St Ouen en tant que locataire nous nous trouvons à faire face, à de gros problèmes de sécurité dans notre immeuble, je sollicite donc votre aide.Un entretien avec des locataires à eu lieu a la résidence de notre proriétaire SCI situé à Paris avec l'un des Responsable et un technicien.Celui-ci nous dit ne rien pouvoir faire, face à cette situation, nous avons donc sollicité un écrit, ainsi que dans l'urgence un déplacement de celui-ci, dans notre immeuble la réponse fut la même.Des cambriolages au rez de chaussé, du Racket dans nos ascenseurs, des dégradations de plante etc..... ont eu lieu .Des effractions de nos portes d'entrée également, et je suis maintenant victimes une fois de plus à des dégradations et graffitis sur mon véhicule.J'ai donc porté plainte, ainsi qu'une main courante contre le syndic de notre immeuble au commissariat de Police.Notre Gardien d'immeuble est en longue maladie depuis un an et notre syndic prétend ne rien pouvoir faire, il attendrait de celui une reconnaissance d’invalidité, des problèmes inhérant au code d’entrée non change depuis plus d’un an, pour essayer de faire avancer les choses nous avons suggéré un système vidéo, gratuit à leur charge, au vu de la présence d'antennes-relais sur le toit de notre immeuble, manifestement la location rapporterait mais cela ne nous regarderait pas.
Pouvez vous nous aider dans, cette épreuve ?
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> Cordialement
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 12 déc. 2007 : 09:19:34
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| vous faites du multipostage mais surtout, on ne sait pas de quoi vous parlez... que cherchez-vous comme conseil ? pour l'instant, je ne peux que vous conseiller de corriger l'orthographe/grammaire du courrier |
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 12 déc. 2007 : 14:14:50
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Oui vous avez peut etre raison pour, l'orthographe, mais qué ce qué kéké ; avec un peu plus de sérieux, notre problème est le suivant.
Des grafittis on été fait sur mon véhicule, durant l'absence de gardiennage.Je suis au tiers et mon assurance ne prend pas en charge les réparations.Puis je me retourner contre le syndic?
Merci pour votre aide |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 déc. 2007 : 14:30:06
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j'ai l'impression que ca part dans tous les sens ..
++ vous êts locataire.
++ donc la seule personne avec laquelle vous auriez des contacts concernant le logement est votre bailleur (ou son représentant).
++ vous parlez d'un syndic ... un syndic est un mandataire élu par les copropriétaires pour gérer la résidence. il n'a aucun contact avec les locataires.
++ à moins que ce syndic n'ait aussi un bureau de gestion locative, et qu'il a mandat de votre bailleur pour gérer SON appartement, vous n'avez rien à voir avec lui.
++ vous avez eu des dégats sur votre véhicule ==> il faut porter plainte contre X ... pas contre le syndic, qui n'en peut pas grand chose (a moins que ce soit lui le taggeur  ).
++ meme si le "gardien" était en activité, ce n'est pas lui qui doit faire des rondes de nuit (ou de jour) pour la surveillance ... à moins que ce ne soit bien spécifié sur votre bail !
donc prenez les choses dans l'ordre et ciblez vos récriminations (tout à fait légitimes), tel que :
1) rassemblez-vous tous (je parle des résidents : locataires et copro qui habitent) en une association
2) vous : vous adressez vos demandes à VOTRE bailleur ou son mandataire officiel nommé sur le contrat de bail
++ agir sur le changement de code (via le bailleur)
++ demandez à avoir pdt un moment au moins, une surveillance (gardiennage par une sté): ce pourrait être une solution momentanée pour dégouter les vandales de venir constamment dans ce lieu
++ remplacement du gardien ... car qui fait ses tâches ??? il n'y a pas que cette copro qui a un gardien en longue maladie. ca arrive constamment. les syndics (oui je parle bien ici du role du syndic dans la gestion de l'immeuble vis à vis des copro) doit prévoir à son remplacement le temps de la maladie ... 
et pour finir, sachez qu'un systeme vidéo ne s'installe pas comme ca ! Il faut des autorisations, à donner par tous les copro, en AG (annuelle) .... et ca coute un pont ! donc voir plutot pour un contrat de qq mois avec une sté spécialisée en gardiennage et surveillance ...
bref, regroupez vos forces et vos connaissances,
tachez d'avoir des membre du conseils syndical à vos côtés, puisque ce sont eux qui sont les interlocuteurs privilégiés du syndic, gestionnaire de l'immeuble ..... et chargés de controler la bonne gestion de la copro, et si le syndic met du temps à répondre, eh bien cherchez des devis vous-mêmes avec des stés que vous lui apporterez sur un plateau 
encore faudra t-il que les proprios acceptent de payer ces services extra ! et là ca risque de coincer ...
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fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 12 déc. 2007 : 14:45:51
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Juste un petit bémol à la réponse de Joulia: l'association.
L'idéal serait de faire une asso. regroupant les résidents mais, par expérience, il est assez difficile de regrouper les locataires et les proprios résidents. En effet les proprios ont déjà leur "asso.".
Par contre monter une asso de locataires et agir avec les proprios résidents (qui peuvent se regrouper de leur coté), cela est peut-être mieux.
Pour le reste, je n'ai pas de réponse désolé.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 déc. 2007 : 16:30:18
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Citation :
Initialement entré par fdsc
Juste un petit bémol à la réponse de Joulia: l'association.
Par contre monter une asso de locataires et agir avec les proprios résidents (qui peuvent se regrouper de leur coté), cela est peut-être mieux.
c'est ce que je voulais dire ... merci d'avoir précisé  |
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 13 déc. 2007 : 18:28:05
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Bonjour, a tous,
Je vous remercie pour votre patience ? j'ai une petite course à faire et je reprend contact avec vous !
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 09:21:26
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Bonjour, je vous remercie, du temps que vous m’accordez,
Nous sommes locataires, L’action Sociale par l’habitat par une décision l’ors d’une assemblée à nommé une société gérante, pour nous locataires, la SCI gestionnaire de notre immeuble.Nous avons donc eu contact avec deux de leurs responsables techniques.
Depuis plusieurs années, des dégradations on lieu dans notre Parking, mauvais entretiens des luminaires, des extincteurs sont utilisés pour arroser les voitures, plus les graffitis, etc. ..la liste est longue.
Nous sommes en possession de plusieurs plaintes contre x, et tout récemment deux mains courantes, à l’encontre du propriétaire L'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 stipule que le bailleur est tenu "... d'assurer au locataire la jouissance paisible du logement, excéder nous avons donc solliciter rescament un entretien au siège du gérant, vu le commissaire de notre département, qui selon notre entretien prendra peut être contact avec le gérant, mais depuis celui-ci est en congé, pas de nouvelle .
1)Les échos de locataires d’une tentative, de création d’association aurait avorté auprès de notre Mairie, pour des raisons Administratives.
2) La sécurité, pour les responsables techniques, la où le tagueurs, où le ver serait à l’intérieur, donc problème interne.
3) Notons un changement de code des portes d’entrées.
4) Le remplacement du Gardien, n’est pas envisagé.
L’option d’une surveillance vidéo où Sté, selon le responsable technique nous coûterait cher et augmenterait nos charges.
Apres contact auprès d’associations telles que la CNL, la CLCV, ect…toutes siégeant auprès de la commission de conciliation, selon elles notre litige se règlerait au tribunal.
Une fois de plus, un devis de 1580 Euro, de dégradation, et une fois de plus, je vais en avoir pour ma poche, parce-que aller au tribunal, avec un avocat me coûterai plus cher que les réparations.
En toutes légitimités je suis écoeuré.
Merci à tous
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 09:27:23
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"Les échos de locataires d’une tentative, de création d’association aurait avorté auprès de notre Mairie, pour des raisons Administratives."
une association n'a rien à voir avec la mairie
la déclaration d'une association se fait à la PREFECTURE! |
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 14:38:22
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| ***moderation : suppression du message en doublon*** |
Edité par - nefer le 15 déc. 2007 17:04:15 |
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 14:47:22
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Bonjour, nefer,
Vous avez peut etre raison, une association n'a rien à voir avec la mairie.
la déclaration d'une association se fait peut etre à la PREFECTURE! je ne fais que découvrire, et pour avoir vu et entendu les locataires,il y a boir et à manger, mais cela ne règle pas nos problèmes ? |
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 14:58:02
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Bonjour,
Artem etes vous profs de français ? Parcourir le forum, dois vous occuper ?
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MAGIMIX
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 15:07:54
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| ***moderation : suppression du message en doublon**** |
Edité par - nefer le 15 déc. 2007 17:05:48 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 15 déc. 2007 : 17:07:06
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vous devriez demander au webmesttre la modification de votre pseudo....qui est une marque déposéé
ensuite vous pourriez prendre connaissanc de la charte du forum.... |
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 17 déc. 2007 : 15:37:21
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Citation :
Initialement entré par MAGIMIX
Bonjour,
Artem etes vous profs de français ? Parcourir le forum, dois vous occuper ?
peut-on savoir pourquoi vous m'agressez 3 jours après mon post ? vous avez besoin de passer vos nerfs ?
vous nous décrivez votre situation et vous nous demandez de vous aider. franchement, c'est un peu vague... donc, je vous ai demandé des précisions quant à votre requete et vous ai conseillé, par respect de tous, de faire un peu attention à votre orthographe...
par ailleurs, tel qu'est présenté votre post, j'ai cru à un courrier à votre propriétaire sur lequel vous nous demandiez notre avis avant son envoi. je me repete, l'ayant trouvé très vague, je vous ai demandé des précisions et conseillé corriger vos fautes car un écrit de la sorte passe en classement vertical direct tellement il ne donne pas envi d'être lu...
et non, je ne suis pas prof de français mais je fais quand meme gaffe à ma façon d'écrire et je me relis... |
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