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Bonjour à tous, Je reviens vers vous par rapport à mon projet: Achat d'une maison de village de 65 m² avec au RDC une chambre avec salle de bains d'une surface de 25m² (entrée indépendante) et au 1° un appartement T2/3 de 40m². Le but de mon projet est de réaliser un studio au RDC et un T2/3 au 1° pour la location. Les frais de rénovations sont estimés à 20000€, le prix d'achat est 95000€ hors frais de notaire.
Le problème est le suivant: Vendredi je me présente chez le notaire pour signer l'acte définitif, et là problème!! Lors de la lecture de l'acte je pose une question qui est la suivante: la parcelle que j'achète fait 27m² donc à qui appartienne les 15m² de plus du 1° étage? En effet les chambres de l'appart sont sur le garage du voisin mais rien n'était stipulé dans l'acte. En réponse le notaire bloque la vente et demande aux vendeurs de faire passer un expert pour métrer les lots ensuite il rédigera le règlement de copropriété.
La copropriété sera composé de 2 personnes moi si j'achète (car j'ai dorénavant la possibilité d'annuler la vente) et le vendeur, qui détient les garages.
Suite à ce contretemps j'ai demandé aux vendeurs de revoir leurs prix, ce qu ils ont refusé, tout comme l'agence qui ne revient pas sur sa commission malgrés qu'elle n'a pas fait correctement son travail. Aujourd'hui je ne sais plus si je dois acheté ou pas, ce projet me semble rentable (revenu locatif de 850€ ppour un crédit de 605€ hors frais de rénovation)mais je partais sur l'achat d'une maison individuelle et je me retrouve avec une maison en partie en copropriété. Que Faire? La copro est ce si risqué que çà sachant que je n'ais pas de partie commune?
Je comprend que mon soucci est difficile à comprendre mais je vous serez très reconnaissant de me donner votre point de vue. Merci d'avance
Investir ou pas
Forum fermé
Posté - 17 déc. 2007 : 17:24:02
