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Le sujet a déjà été traité mais chaque situation a ses particularités sur lesquels il peut être bon d'avoir des précisions. Je ne connais pas vraiment mes droits dans ce domaine et mon ex-propriétaire est un... huissier de justice!
Résumé des faits ; Nous quittons le logement le 15 aout 2007 après avoir déposé un préavis le 15 juin. Le préavis n'a donc duré que 2 mois uniquement (au lieu des 3 prévus)car une locataire avait été trouvée pour nous remplacer. Etats des lieux corrects. Seul problème ; notre chat a "rayé" le parquet. Nous nous engageons à payer les frais. Après tout, c'est notre faute.
Précision ; Nous ne signons pas l'état des lieux de sortie
Suite ; Le propriétaire envoie une facture de 600 euros !!! (pour 3 griffes). je demande conseil auprès d'un menuisier que je connais bien. Il me dit oralement, juste pour information, que ce genre de travaux reviendrait à 150 euros GRAND maximum... Nous envoyons au propriétaire un A.R le 17 octobre lui disant qu'il a dépassé les 2 mois de délai pour la renvoi de la caution. Il nous dit qu'il va nous déduire les frais. Nous lui disons que nous n'avons rien signer. Il passe 3 semaines plus tard chez nous, nous rendre la caution, amputée de 150 euros de charge. Reste 750 euros.
Questions ; Que faire de cette caution reversée (750 euros) ? Pourquoi ne nous a t'il pas déduit les 600 euros de travaux ? Pourquoi avoir rendu 750 euros alors que le délai dépassé, il doit tout rendre ?
N.B ; Je ne suis pas procédurier et mon but n'est pas de "gagner". Seulement, je crois deviner que, vu la situation, il ne peut rien me demander et je peux donc encaisser le chèque. Cela m'arrangerait car je trouve injuste de vouloir faire payer 600 euros pour ce qu'il y avait... Vraiment
1) le fait d'encaisser le chèque ne vous porte pas péjudice
2) en l'absence d'EDL signé contradictoirement ou de constat par huissier......(attention, dans votre cas)le locataire est présunmé avoir rendu les lieux en bon état
parcourez le forum.....le même sujet est maintes fois évoqué.....
travaux après états des lieux exorbitants
Forum fermé
Posté - 17 déc. 2007 : 18:57:04
eh si .... un peu capricieux mais il existe bel et bien ! 
