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 Sujet  |
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LORNTZ
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 28 déc. 2007 : 11:49:43
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Salut à tous,
Merci pour ce site riche en informations, c'est ainsi que cela m'a inciter à créer un sujet sur votre forum.
Je tiens à signaler que c'est mon premier EDL de sortie d'appartement.
En effet, je suis locataire d'un appartement neuf depuis quelques mois.Ayant déménager ces derniers jours et mon préavis se terminant le 31, bien logiquement, un état de lieu de sortie est à organiser.
Chose faite.
L'état des lieux d'entrée à été réalisé un après midi, et, comme l'appartement était neuf, il ne disposait pas d'ampoules ou de systèmes pour vérifier la bonne conformité de l'installation électrique au plafond.Par exemple, la visite de la salle de bain à été réalisée dans le noir(car pas de fenetres) avec une lampe torche.
Fort heuresement, aucun soucis de ce point de vue là par la suite.
Mais lors de ma prise de rdv pour l'EDL de sortie, qui se déroule en toute fin d'après midi (et il fais nuit tôt en ce moment), j'ai bien spécifié que, du à mon déménagement, il n'y avait plus aucune source lumineuse (car j'ai besoin des sources lumineuses pour le logement que j'occupe actuellement et que je tiens a restitué mon précédent appartement exactement comme on me l'a confié), et que, l'EDL se ferait à l'aide d'une "balladeuse".
Alors voilà mes questions :
Sachant que la personne avec qui je fais l'EDL ne pouvais pas "sois disant" l'organiser autrement (en terme d'horaire), et que ca lui plait pas vraiement que je n'ai pas d'ampoules à mettre, est ce qu'on peux me faire des retenues sur caution si la personne veut me faire ch*** juste parceque je n'ai pas mis d'ampoules, chose qui, peut être considérée pour elle comme liée au bon déroulement de l'EDL ?
De plus, l'EDL se fait après ma période légale d'occupation de l'appartement, j'ai bien spécifié que je n'accepterai, en aucun cas, des retenues due au fait que je possède les clef de l'appartement au delà de mon "droit".Dois je faire attention sur une quelconque manoeuvre de la part de la personne pour me soutirer de l'argent ?
Au cas ou, lors de l'EDL, des désaccords apparaissent vis à vis de l'état de l'appartement, j'ai bien compris que je ne devais pas signer l'EDL et m'en remettre à une comission de la DDE.Pour éviter d'aller jusque là, proposer un deuxieme EDL en pleine journée me semble une solution bien plus juste.Si l'on me refuse cela c'est que je suis en face de personnes véreuses, qu'en pensez-vous ?
Merci d'avance pour vos conseils, et passez de bonnes fetes de fin d'année.
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 déc. 2007 : 12:00:51
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"Au cas ou, lors de l'EDL, des désaccords apparaissent vis à vis de l'état de l'appartement, j'ai bien compris que je ne devais pas signer l'EDL et m'en remettre à une comission de la DDE.Pour éviter d'aller jusque là, proposer un deuxieme EDL en pleine journée me semble une solution bien plus juste.Si l'on me refuse cela c'est que je suis en face de personnes véreuses, qu'en pensez-vous ?"
vous n'avez pas compris
relisez le texte de la loi de 89.........
en cas de désacoord sur l'EDL qui ne peut donc être établi contradictoirement, c'est à la partie la plusdiligente de faire appel à un huissier
parcourez les très nombreux sujets sur les forums d'UI concernant les EDL......
le locataire doit laisser les douilles et ampoules ( au besoin demander à récupérer vos ampoules après la signature de l'EDL...si le propriétaire est d'accord) |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 déc. 2007 : 12:02:09
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| le locataire est redevable du loyer jusqu'à la remise des clés....sauf acord écrit du propriétaire |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 déc. 2007 : 20:08:08
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Citation :
lors de ma prise de rdv pour l'EDL de sortie, qui se déroule en toute fin d'après midi (et il fais nuit tôt en ce moment), j'ai bien spécifié que, du à mon déménagement, il n'y avait plus aucune source lumineuse (car j'ai besoin des sources lumineuses pour le logement que j'occupe actuellement et que je tiens a restitué mon précédent appartement exactement comme on me l'a confié), et que, l'EDL se ferait à l'aide d'une "balladeuse".
Peu importe comment s'est passé l'EDL d'entrée, mais cet EDL de sortie me semble mal parti. Comprenez que ce n'est pasz honnête de procéder de la sorte.
Citation :
Alors voilà mes questions :
Sachant que la personne avec qui je fais l'EDL ne pouvais pas "sois disant" l'organiser autrement (en terme d'horaire), et que ca lui plait pas vraiement que je n'ai pas d'ampoules à mettre, est ce qu'on peux me faire des retenues sur caution si la personne veut me faire ch*** juste parceque je n'ai pas mis d'ampoules, chose qui, peut être considérée pour elle comme liée au bon déroulement de l'EDL ?
Non. Les retenues doivent être liées à des désordres et des dégradatiosn et motivées par des devis ou factures.
Citation :
De plus, l'EDL se fait après ma période légale d'occupation de l'appartement, j'ai bien spécifié que je n'accepterai, en aucun cas, des retenues due au fait que je possède les clef de l'appartement au delà de mon "droit".
Peu importe ce que vosu spécifiez, vous devez le loyer jusqu'au rendu des clés...
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Citation :
Dois je faire attention sur une quelconque manoeuvre de la part de la personne pour me soutirer de l'argent ?
Elle en peut pas vous 'soutirer' de l'argent pendant l'EDL... En revanche, si l'EDL est dans le noir, ele a tout a fait le droit de le refuser, et de denander un EDL par huissier, ce qui va indirectement vous obliger a payer dix jours de location en plus. Vous n'êtes pas gagnant à ce genre de chose....
Citation :
}Au cas ou, lors de l'EDL, des désaccords apparaissent vis à vis de l'état de l'appartement, j'ai bien compris que je ne devais pas signer l'EDL et m'en remettre à une comission de la DDE.
Non, vous n'avez pas bien compris...
Citation :
Pour éviter d'aller jusque là, proposer un deuxieme EDL en pleine journée me semble une solution bien plus juste.
non plus.
Citation :
Si l'on me refuse cela c'est que je suis en face de personnes véreuses, qu'en pensez-vous ?
Lisez la réponse de Nefer et la loi de 1989 |
Festina lente |
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