****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bonjour nous avons signé le compromis de vente pour l'achat d'une maison, le délai de rétractation est passé. avant de finaliser l'achat, nous avons demandé au vendeur de pouvoir vérifier que la maison était bien hors gel, ainsi que le bon fonctionnement de la chaudiere, celui ci nous répond d'accord mais comme il a purgé les radiateurs et la chaudiere il veut faire venir un plombier à nos frais de plus il n'y a plus de gaz dans la cuve donc impossible de vérifier le bon fonctionnement de la chaudiere. que peut on faire et peut on demander l'annulation du compromis de vente.
Citation :nous avons signé le compromis de vente pour l'achat d'une maison, le délai de rétractation est passé. avant de finaliser l'achat, nous avons demandé au vendeur de pouvoir vérifier que la maison était bien hors gel, ainsi que le bon fonctionnement de la chaudiere, celui ci nous répond d'accord mais comme il a purgé les radiateurs et la chaudiere il veut faire venir un plombier à nos frais de plus il n'y a plus de gaz dans la cuve donc impossible de vérifier le bon fonctionnement de la chaudiere. que peut on faire et peut on demander l'annulation du compromis de vente.
Non.
Vous avez signé un contrat. Ce contrat est accepté par les deux parties, dont vous, il doit donc aller a son terme.
Dans ledit contrat, il y a des clauses, certaines obligatoirres, d'autres facultatives, relatives à des clauses dites supensives.
Si le fonctionnement de la chaudière était une condition indispensable poour vous pour conditionner l'achat, il fallait le dire avant de signer le compromis et non pas après.
Si il n'y a pas de clause suspensive relative a ce point, vous achetez en connaissance de cause.
Si il y a une clasue suspensive, il sera temps lors de l'acte authentique de la faire jouer.
Dans les deux cas, noter qu'il ne s'agit pas d'annulation du contrat, mais de le terminer selon une des formes prévues.
Citation : avant de finaliser l'achat,
Votre incompréhension réside dans ce point: L'achat est DEJA finalisé. Vous êtes deja d'accord sur la chose et sur le prix, comme le dit l'expression consacrée.
dans le compromis de vente il est stipluler que le vendeur doit maintenir en état de fontionnement les équipements indispensables pour y habiter chaudiere, chauffe-eau, vmc, mettre hors gel les installations. comment faire pour vérifier puisque le vendeur nous dit ne pas savoir remettre la chaudiere en marche et qu'il ne veux pas payer un plombier pour le faire, et que pour le chauffage il n'y a plus de gaz dans la citerne. notre intention n'est pas de faire annuler la vente mais de voir que tout fonctionne bien
Citation :il est stipluler que le vendeur doit maintenir en état de fontionnement les équipements indispensables pour y habiter chaudiere, chauffe-eau, vmc, mettre hors gel les installations.
Il s'agit de maintenir les équipements dans l'état dans lesquels ils sont au compromis.
Citation : comment faire pour vérifier puisque le vendeur nous dit ne pas savoir remettre la chaudiere en marche et qu'il ne veux pas payer un plombier pour le faire, et que pour le chauffage il n'y a plus de gaz dans la citerne.
Certainement pas en visitant deux mois avant l'acte authentique.
En visitant le jour même AVANT l'acte.
Si le vendeur ne sait pas mettre la chaudière en fonctionnement aujourd'hui, j'en conclus qu'il ne savait pas le jour de compromis, donc que vous n'avez JAMAIS vu la chaudière en fonctionnement.
Donc ce n'est pas la bonne piste, cela ne va pas vous dire si la chaudière fonctionne et il est trop tard pour l'exiger.
Vous avez visiblement acheté un bien avec une chaudière sans état déterminé, donc il faut assumer, sauf à ce que dans le compromis il soit indiqué que la chaudière est en bon état de fonctionnment. Est-ce le cas?
il n'est pas indiqué que la chaudiere est en bon état de fonctionnement mais il est bien indiqué que le vendeur s'engage à maintenir en bon état de fonctionnement la chaudiere le chauffe-eau etc.. donc que se passera t'il si ces élements ne fonctionnent pas quand nous serons propriétaires
achat maison probleme de vérification
Forum fermé
Posté - 29 déc. 2007 : 14:31:49
