****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
J'entends et je vois tellement souvent parler de coefficient de vétustés pour la quantification de réparations locatives.
Coefficients relativement délirants à mon goût Genre 10 ou 15% par an pour la peinture voire 20% Les assurances ou les locataires les invoquent souvent
De l'autre, fiscalement, il existe des tables et des regles d'amortissements, mais bien différents (Gros oeuvre de 80 à 120 ans, Façade, IGT...)
Mais pour la peinture et les finitions (moquette), on parle d'amortissement de 15 ans.
Je trouve curieux que les compagnies d'assurance amortissent leurs proprres travaux de peinture sur 15 ans (donc entre 6 et 7% annuels!!) et parle de vetusté de 20% annuels quand cela les arrange
Une bonne peinture dans les regles de l'art et entretenue par locataire C'est bien 10 voire ces fameux 15 ans!!
Camarades bailleurs:
- Utilisez vous des coefficients de vetusté ? - Si oui lesquels ? - Que pensez vous de 15 ans pour les finitions, 20 à 35 ans pour electricité et IGT (installation generale technique, plomberie et electricité...)
Utilisation tables fiscales pour réparations locat
Forum fermé
Posté - 02 janv. 2008 : 00:28:38
