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J'ai acquéri, il y a 7 mois un appart dans une petite copro de 6, après des déboires avec le syndic pro( qui est horriblement cher) et des discussions avec les autres copropriétaires, nous avons décidé de me nommer syndic bénévole. Décision prise après avoir consulter l'ARC. Aujourd'hui, j'ai mis cette decision à l'orde du jour de la prochaine AG qui va avoir lieu dans un mois. De ce fait, je sais qu'il faut que je sois secrétaire de séance (j'ai lu des rédactions types mais je n'ai jamais asssisté à une AG) mais je voulais surtout savoir comment se prépare la transition. J'ai un mois pour tout récupérer mais pendant ce mois comment se règle les factures et dois je tout de suite refaire une AG pour proposer le budget provisionnel...??
Merci à tous de vos réponses que j'attends avec impatience car j'avoue que je suis un peu angoissée...
Vous devez absolument investir du temps en autoformation. Les livres de l'ARC sont une bonne base, vous les trouvez à la librairie Eyrolles, boulevard Saint Germain. Un rayon "copro" est fort bien fourni. L'ARC propose également des services. Tant que le syndic pro est en place, il règle les factures. Cela est valable jusqu'à l'AG. Le processus de transition est à définir avec le syndic pro. Demandez lui de venir à l'AG avec les archives du syndicat, qu'il vous remettra en séance. Une démarche est à faire auprès de la banque du syndicat, pour déposer votre signature (après l'AG). Pour l'AG : prévoyez la constitution du bureau (président, sécrétaire, je pense que vous devez présider : vous allez cumuler les fonctions de syndic et de président de CS). Le sécrétaire fera signer la feuille de présence, et rédigera le compte rendu. une fois que vous serez elue syndic bénévole, l'assemblée pourra valablement voter le budget prévisionnel, que vous aurez préparé et surtout joint à la convocation. Si l'AG est dans un mois, vous êtes dans les temps mais attention aux 21 jours à respecter entre l'envoi de la convocation et la tenue de l'AG.
En ce qui concerne le budget provisionnel, votre syndic doit obligatoirement vous l’envoyez dans votre convocation à l’AG (art.11 du décret).
À partir de là, une fois que vous êtes élu syndic bénévole rien ne vous empêche de le modifier et de le faire voter (pensez à préparer un projet que vous soumettrez à l’AG une fois élu).
Voyez également ces liens :
Quelles sont les étapes à suivre pour nommer un syndic bénévole ?
Transition du syndic pro au syndic bénévole
Forum fermé
Posté - 04 janv. 2008 : 10:49:52
