****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
besoin de conseil mon ami à cru placer intelligemment son argent l'année dernière (décembre 2006)en achetant une maison type F3 à but locatif. lors de l'achat un locataire occupait déjà les lieux. une partie de son loyer était pris en charge par la CAF l'autre par lui. travailleur indépendant(taxi à son compte) mais un enfant à charge. l'ancien propriétaire n'avait pas eu de problème de paiement avec ce locataire la vente s'est faite, la bail du locataire en place finissait en novembre 2007, mon ami avait aucune raison de mettre un terme à son bail. hors en même temps que la vente, le locataire n'a plus eu droit à ses allocations logement et mon ami n'a touché aucun loyer depuis la vente. En avril 2007, nous nous sommes tournés vers le tribunal d'instance pour loyers impayés, le tribunal nous a donné raison, et nous a demandé de mandater un huissier pour récupérer les loyers impayés. Nous n'avons jamais eu affaire à l'huissier toujours à sa secrétaire. Celui ci s'est payé sur le seul versement qu'à fait le locataire : 500€ de versement; 300€ pour l'huissier; 200€ pour mon ami. malgré plusieurs relances auprés de l'huissier et des lettres en recommandées envoyées régulièrement au locataire indélicat. aucune solution n'a aboutit. pourtant ce monsieur était solvable: taxi à son compte. en novembre 2007 nous avons eu la chance que ce monsieur parte de lui même. Depuis nous avons pris une assurance loyer impayés et un nouveau locataire a remplacé le premier.
Maintenant ma question est : comment récupérer les loyers impayés??. le tribunal dit que nous avons raison, l'huissier dit qu'il lui établit un échéancier , mais le mauvais payeur ne vient pas aux rendez vous donnés. On a l'impression que l'huissier ne fait rien de plus. Faut-il aller voir un avocat?? Même avec un avocat a t on des chances de récuperer cette somme??
Problème avec un locataire mauvais payeur
Forum fermé
Posté - 08 janv. 2008 : 23:03:15
