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bonjour, j'ai donné mon bien à louer à une agence et dans mon décompte de fin de trimestre il apparaît que l'agence a perçu ses honoraires (7%) sur le montant des loyers encaissés mais aussi sur la caution versée par les locataires et que l'agence m'a reversé. Comme il est écrit sur le contrat de gestion que les honoraires sont dûs pour tous les encaissements, je me demande s'il est légal que je paye des honoraires sur la caution versée par les locataires sachant que c'est une somme que je rembourserai dans son intégralité quand mes locataires partiront. Merci pour vos réponses
Citation :Comme il est écrit sur le contrat de gestion que les honoraires sont dûs pour tous les encaissements, je me demande s'il est légal que je paye des honoraires sur la caution versée par les locataires sachant que c'est une somme que je rembourserai dans son intégralité quand
Malheureusement oui.
Un encaissement, c'est un certain nombre d'euros qui prennent le chemin de la caisse.
En pratique, vous allez payer un pourcentage sur les loyers, les preovisions sur charge, le dépôt de garantie et de manière générale sur toute somme venant de votre locataire et allant vers votre gérant.
Quand vous allez rembourser, ce sera un décaissement. Vous ne paierez rien sur les décaissements...
Citation :Quand vous allez rembourser, ce sera un décaissement. Vous ne paierez rien sur les décaissements...
encore heureux !
à l'époque où je passais encore via une agence pour la gestion, (ca a changé depuis longtemps , j'avais demandé que le DG me soit versé en direct par le locataire, au début (sans passer par l'agence, et sans les frais bien entendu).
eh ouais , ça commence à faire cher , et c'est comme cela que l'on se dit : pourquoi pas gérer moi même! quand j'étais vraiment loin( à l'étranger), ok mais en France, j'ai toujours dès que j'ai pu gérer moi même sauf la recherche de locataire et de l'établissement du bail.a force de faire des Kms.....on se dit qu"en fin de compte en agence ... mais pour le reste de la gestion!
qu'est ce qu'un "encaissement"
Forum fermé
Posté - 09 janv. 2008 : 12:33:36
, j'avais demandé que le DG me soit versé en direct par le locataire, au début (sans passer par l'agence, et sans les frais bien entendu).
