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J'ai signé un compromis (bientôt l'achat) pour un appartement dont le mur qui donne sur la façade de l'immeuble a une infiltration. Les travaux étaient, selon l'agent immobilier, à la charge du syndic puisque le mur de la façade fait partie de la copropriété. Cependant, une nouvelle donnée est intervenue (aprés que j'ai signé le compromis) à la suite d'une expertise sur l'origine de la fuite >> En effet, le propriétaire actuel a fait poser des grilles d'aerations sur ce mur (afin d'être aux normmes avec le chauffage au gaz, sans autorisation du syndic), et ce serai la cause de l'infiltration. Le syndic risque donc de refuser de prendre en charge la réparation des travaux. Est-ce à moi ou au propriétaire de prendre en charge le financement des travaux ? L'infiltration n'est pas mentionnée dans le compromis et l'etat abimé du mur est visible à l'oeil nu (pas de vice caché). Cependant je ne savais pas que cela venais de la pause des grilles (éffectuée sans l'autorisation du syndic).j'aurais dû exiger de savoir l'origine de la fuite avant de signer...mais maintenant, que puis-je faire ? merci de votre aide..
Cependant je ne savais pas que cela venais de la pause des grilles (éffectuée sans l'autorisation du syndic).j'aurais dû exiger de savoir l'origine de la fuite avant de signer...mais maintenant, que puis-je faire ? merci de votre aide..
Je suppose que le propriétaire est au courant du problème ? Il s'agit alors d'un vice connu du propriétaire dont il ne pourra pas s'exonérer. Parlez en à votre notaire. J'espère que vous avez pris soin de désigner le votre.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
INFILTRATION d ' EAU - coincé !!!
Forum fermé
Posté - 13 janv. 2008 : 06:13:53
