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 Sujet  |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
 Posté - 18 janv. 2008 : 21:50:43
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Citation :
Citation :
En fait, je mets moi aussi en 704 non pas le loyer mais les RECETTES LOCATIVES (terme consacré par la législation)
Je mets en 706, sous la dénomination "Prestations de services".
Une autre solution...
Attention, percevoir des charges que vous avez exposées ne me semble pas vraiment une prestation de service....
merci aussi a tous les participants à ce fil, c'est très intéressant...
CORRECTION: Une citation mal présentée |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 20 janv. 2008 07:54:05 |
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amd
Contributeur senior
97 réponses |
Posté - 19 janv. 2008 : 17:46:38
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Mais rassurez-moi...
On n'est pas obligé de tenir une comptabilité d'engagement, une simple compta dépenses/recettes est suffisante, ou j'ai raté une des réformes de notre dynamique Président ? Déjà que je viens de signer un bail avec 2 mois de DG et la caution de la famille et que je ne suis pas sûre d'être dans mon bon droit !!!!
Bonne soirée à tous |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 19 janv. 2008 : 21:38:10
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Sur qu'on doit des résultats basés sur une comptabilité d'engageemnt.
En revanche on peut se limiter, je crois que c'est à un journal des recettes pour le microbic, et a une compta simplifiée comme vous dites, mais en engagement, pas juste les entrées et sorties de tésorerie.
Citation :
Déjà que je viens de signer un bail avec 2 mois de DG et la caution de la famille et que je ne suis pas sûre d'être dans mon bon droit !!!!
Si, c'est OK pour l'instant. |
Festina lente |
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moglog12
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 19 janv. 2008 : 23:41:33
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Citation :
Initialement posté par amd
Mais rassurez-moi...
Déjà que je viens de signer un bail avec 2 mois de DG et la caution de la famille et que je ne suis pas sûre d'être dans mon bon droit !!!!
Les réformes concernant le dépot de garantie et la caution concernent les baux sous la loi de 89 dont les meublés sont exclus.
Mon interprétation est que ces mesures ne concernent pas les meublés.
Qu'en pensez vous ?
Citation :
Article 5 du projet de loi
I. – Au premier alinéa de l’article 22 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, les mots : « deux mois » sont remplacés par les mots : « un mois ».
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 janv. 2008 : 07:58:15
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Citation :
Le Boul'ch "La location meublée" 5ème édition page 59 encadré "Attention à l'option"
Moglo, pareil pour moi, je suis a une version antérieure.
Pourriez-vous nous recopier si elle n'est pas trop longue la phrase citée dans le Le Boulch' s'il vous plait?
En efet, avec plus de recherche je comprends que l'info (peu claire) parue dans le livre quejj'ai citée est finalement erronée.
Si on change de méthode, il faut aussi revenir en arrière et faire uen présentation des années précédentes pro-forma. |
Festina lente |
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moglog12
Contributeur actif
45 réponses |
Posté - 20 janv. 2008 : 10:51:57
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Citation :
Le Boul'ch "La location meublée" 5ème édition page 59 encadré "Attention à l'option"
Selon la doctrine administrative, l'option relative au traitement des frais d'acquisition des immobilisations est exercée par la simple comptabilisation des frais d'acquisition concernés en immobilisation ou en charges.
L'option est formalisée sur papier libre joint à la déclaration des résultats du premier exercice à compter du 1er janvier 2005 au titre duquel ont été comptabilisés des frais d'acquisition d'immobilisation.
A titre pratique, l'entreprise pourra joindre à sa déclaration de résultats l'annexe aux comptes sociaux qui mentionne l'option comptable.
L'option exercée conditionne le traitement fiscal de l'ensemble des frais supportés à l'occasion de l'acquisition d'immobilisations. Elle est irrévocable.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 janv. 2008 : 19:29:51
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Merci moglo12.
Le Boul'ch se met à la mode des microordinateurs ou des téléphones portables, au bout de six mois, il est obsolete et il faut en racheter.
Grrrrr...
Je ne savais même pas qu'il fallait écrire noir sur blanc les options... Le plus balo, c'est que je me suis fait une annexe rien que pour moi, car je trouve que c'est bien commode. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 20 janv. 2008 19:37:42 |
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nicoutch
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 mars 2008 : 16:13:22
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Bonjour,
En ce qui concerne les charges et si je résume ce fil :
"Appel du loyer"
D4111 Locataire 700
C7061 Location Hors Chrges 600
C7062 Provision pour Charges Locatives 100
"Encaissement du loyer"
C411 700
D512 Banque 700
Je souhaite compléter un peu :
Tous les trimestres le syndic appelle des provisions pour charges de copropriété :
Je passe les écritures suivantes :
"Appel de fonds par le syndic"
C401 Syndic appel de fonds 300
D604 Charges locatives et de copropriété 300
D401 300
C512 300
Mais comment passer les écritures de régularisation de charges ?
Puis-je procéder ainsi :
"Régularisation de charges"
D401 régularisation de charges 150
C6042 régularisation de charges non récupérables 50
C401 150
D512 150
D411 Régul de charges 100
C6041 Régul de charges récupérables 100
C411 100
D512 100
Qu'en pensez-vous ?
Merci
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nicoutch
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 01 avr. 2008 : 18:51:41
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Personne n'est intéressé par mon post ?
Je ne dois pas être le seul à devoir écrire ce type d'écrtiures comptables ?
Ce serait sympa d'avoir d'autres témoignages ;)
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