| Auteur |
 Sujet  |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
 Posté - 23 janv. 2008 : 21:15:17
|
http://www.lesechos.fr/info/chats/300233474.htm Citation :
Emmanuel Pateyron, président de La Compagnie des Placements (conseiller en gestion patrimoniale, courtier et économiste), a repondu à vos questions vendredi 18 janvier.
Citation :
malkav: Dans quelle mesure la crise de l'immobilier liée aux subprimes aux USA pourrait affecter l'immobilier français ? On entend beaucoup parler de bulle immobilière, le moment est-il mal choisi pour accéder à la propriété ?
emmanuel_pateyron: Le moment est effectivement très mal choisi pour rentrer sur l'immobilier. L'immobilier français a un taux de corrélation historiquement élevé avec l'immobilier américain et espagnol. L'immobilier est aujourd'hui l'actif principal en bulle, bien plus que les actions. Il a monté de près de 100% en l'espace de 10 ans. Je vous rappelle que lors de la précédente crise immobilière américaine et récession américaine en 1991, l'immobilier parisien avait chuté en 7 ans de plus de 30%. Pour votre information, les investisseurs institutionnels allemands, américains sont sortis de façon importante depuis 2 ans. Seuls les Français et les gens du Proche-Orient sont des investisseurs rentrants actuellement.
Alors Fanette44, après vos excuses publiques à Asi77 , vous pourriez faire un petit commentaire?
|
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 23 janv. 2008 21:15:51 |
|
Signaler un abus
|
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 21:44:23
|
Prados Citation :
Alors Fanette44, après vos excuses publiques à Asi77, vous pourriez faire un petit commentaire?
Prados si quelqu'un doit faire des excuses publiques un jour ce sera vous le plus grand affabulateur de l'histoire des forums économiques  Depuis des années vous inondez les forums de votre propagande baissière en vous faisant passer pour un investisseur expatrié aux Etat Unis alors que vous postez depuis la banlieue parisienne.
Aujourd'hui c'est la bourse qui se casse la figure, pas l'immobilier.
Comme d'habitude l'immobilier sera une valeur refuge mais cela dérange les fourgueurs d'actions en déroute 
|
Signaler un abus  |
|
|
walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 21:56:14
|
- 10% en deux jours, c'est pas assez !
Peut-être qu'avec -20% en une semaine, on aura fait le tour de la question.
Et je suis clairement plié en deux de rire à penser que beaucoup de baissiers ont gardé du cash en espérant une baisse de l'immobilier.
C'est la double peine: leur apport fond et les prix de l'immo ne baissent pas.
Il suffit en plus d'être atteint du syndrome du joueur de casino ("je vais me refaire, je vais me refaire") pour vraiment se retrouver sur la paille.
Walt92 (le malheur des uns fait le bonheur des autres). |
| Signaler un abus |
|
|
Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 21:59:57
|
| Faut un peu sortir walt. Les prix de l'immobilier baissent. Bon ils ne baissent pas beaucoup, mais ils baissent. |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:01:41
|
Fanette44, Citation :
Prados si quelqu'un doit faire des excuses publiques un jour ce sera vous le plus grand affabulateur de l'histoire des forums économiques Depuis des années vous inondez les forums de votre propagande baissière en vous faisant passer pour un investisseur expatrié aux Etat Unis alors que vous postez depuis la banlieue parisienne.
Moi, j'ai une parole. Si vous voulez en savoir plus sur moi, vous savez ce que vous devez faire Citation :
Aujourd'hui c'est la bourse qui se casse la figure, pas l'immobilier.
Si vous appelez cela se casser la figure, alors, n'investissez pas en Bourse, vous seriez souvent stressée. Citation :
Comme d'habitude l'immobilier sera une valeur refuge mais cela dérange les fourgueurs d'actions en déroute
Comme de 1914 à 1918, de 1939 à 1945 et de 1991 à 1998? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 23 janv. 2008 22:03:24 |
| Signaler un abus |
|
|
walt92
Pilier de forums
670 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:06:15
|
Citation :
Initialement posté par Scorpion
Faut un peu sortir walt. Les prix de l'immobilier baissent. Bon ils ne baissent pas beaucoup, mais ils baissent.
On sort pas dans les mêmes coins 
Et oui même avec un grand coup de tri(c)que(t), ça ne change pas les fondamentaux.
Remarquez que le dit individu est un peu secoué en ce moment, il risque de rompre cette fois-ci.
Comme je le disais il y a quelques jours, rien de tel qu'un bon coup de pied au cul pour débuter l'année.
Si 2008 nous débarrasse de Trichet, ce sera un bon millésime (quoi qu'il advienne).
Walt92 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:08:10
|
PradosCitation :
Moi, j'ai une parole. Si vous voulez en savoir plus sur moi, vous savez ce que vous devez faire
je n'ai pas besoin d'en savoir plus, je sais que vous êtes un imposteur, d'autres diront plus diplomatiquement un "carabistouilleur"
|
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:12:08
|
Walt92, Citation :
10% en deux jours, c'est pas assez !
Peut-être qu'avec -20% en une semaine, on aura fait le tour de la question.
Cela existe aussi dans l'autre sens. c'est l'avantage d'un marché instantané, où tous les acteurs ont accès à la même information: le prix de vente du dernier paquet d'actions, combien veulent en acheter et à quel prix, combien veulent en vendre et à quel prix.
Citation :
Et je suis clairement plié en deux de rire à penser que beaucoup de baissiers ont gardé du cash en espérant une baisse de l'immobilier.
C'est la double peine: leur apport fond et les prix de l'immo ne baissent pas.
vouluez-vous comparer le rendement en 2007 de quelques centaines de milliers d'euros placé sur une assurance-vie (4.55%) et celui d'un bien locatif d'un même montant, après charges et impôts, et en prenant les indices instantanés de l'immo et non des moyennes glissantes à 12 mois.
PSSTTT: En moyenne glissante à 12 mois, le CAC il doit bien encore faire du +10%, à vue de nez.
Citation :
Il suffit en plus d'être atteint du syndrome du joueur de casino ("je vais me refaire, je vais me refaire") pour vraiment se retrouver sur la paille.
Comme Fanette44 et vous de 1990 à 1998, non? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 23 janv. 2008 22:13:33 |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:19:27
|
Fanette44, Citation :
je n'ai pas besoin d'en savoir plus, je sais que vous êtes un imposteur, d'autres diront plus diplomatiquement un "carabistouilleur"
Ah bon, et comment savez-vous cela?
Parce que je refuse de demander à Laurent de confirmer mon adresse? Ou bien parce que je vous ai dit qu'il est possible de modifier son adresse IP et que LeNabot en a apporté la preuve?
La seule chose que vous ayez prouvé, c'est qu'il ne faut pas se fier à l'adresse IP |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:20:52
|
pradosCitation :
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Il suffit en plus d'être atteint du syndrome du joueur de casino ("je vais me refaire, je vais me refaire") pour vraiment se retrouver sur la paille.
--------------------------------------------------------------------------------
Comme Fanette44 et vous de 1990 à 1998, non?
J'ai effectivement acheté en 1990 mais c'était pour louer et je n'ai pas subi la baisse que vous évoquez car je n'ai pas vendu avant 2006, j'ai fait de belles plus values nettes d'impot et les loyers ont payé entièrement le bien  |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:24:42
|
Prados Citation :
Ah bon, et comment savez-vous cela?
Parce que je refuse de demander à Laurent de confirmer mon adresse? Ou bien parce que je vous ai dit qu'il est possible de modifier son adresse IP et que LeNabot en a apporté la preuve?
La seule chose que vous ayez prouvé, c'est qu'il ne faut pas se fier à l'adresse IP
LeNabot n'a pas apporté la preuve puisque Laurent Campedel a bien précisé que la relocalisation apparaissait il a avoué lui même avoir "merdé"
Les modérateurs peuvent voir la localisation du central téléphonique, ils savent que ce soir je suis dans le Var et il me verront demain à Nantes
|
Edité par - fanette44 le 23 janv. 2008 22:26:45 |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:27:40
|
Citation :
LeNabot n'a pas apporté la preuve puisque Laurent Campedel a bien précisé que la relocalisation apparaissait il a avoué lui même avoir "merdé"
Et bien je vous précise que l'on peut faire disparaitre la relocalisation |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:41:19
|
Prados Citation :
Posté - 23 janv. 2008 : 22:27:40
--------------------------------------------------------------------------------
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
LeNabot n'a pas apporté la preuve puisque Laurent Campedel a bien précisé que la relocalisation apparaissait il a avoué lui même avoir "merdé"
--------------------------------------------------------------------------------
Et bien je vous précise que l'on peut faire disparaitre la relocalisation
Ce qui voudrait dire que LeNabot est un gros nul car il ne l'a pas fait
Si vous êtes aussi doué pour effectuer toutes ces manipulations c'est bien que vous voulez cacher votre localisation.
Quel est l'intéret de clamer partout que vous vous trouvez aux USA et ne pas vouloir que les sites vous repèrent ??? |
| Signaler un abus |
|
|
Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 22:55:36
|
Fanette44, Citation :
Ce qui voudrait dire que LeNabot est un gros nul car il ne l'a pas fait
Non, LeNabot a fait cet essai dans l'urgence, sans test préalable. Il aurait pû voir la relocalisation s'il avait testé d'abord.Citation :
Si vous êtes aussi doué pour effectuer toutes ces manipulations c'est bien que vous voulez cacher votre localisation.
Je ne suis pas doué. Je veux cacher ma loacalisation lorsque je surfe sur certains sites, ceci par mesure de précaution.Citation :
Quel est l'intéret de clamer partout que vous vous trouvez aux USA et ne pas vouloir que les sites vous repèrent ???
D'abord, je ne le clame pas partout. Je ne participe qu'à 2 forums immo. Enfin, le fait que je dise que je vis aux USA ne donnera pas aux sites le moyen de me pister. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
| Signaler un abus |
|
|
papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 23:08:40
|
Fanette
Prados vous cite un article des échos et la seule réponse que vous ayez,
c'est de mettre en cause son lieu de résidence.
Pas terrible comme diversion
Moi aussi j'ai un doute sur le lieu de résidence de Prados,
mais sa localisation n'enlève en rien a sa citation des échos.
Arretez de nous gonfler avec vos attaques sur la localisation de Prados
quand elles n'ont aucun lien avec le sujet. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
| Signaler un abus |
|
|
René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 23 janv. 2008 : 23:17:22
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Prados si quelqu'un doit faire des excuses publiques un jour ce sera vous le plus grand affabulateur de l'histoire des forums économiques Depuis des années vous inondez les forums de votre propagande baissière en vous faisant passer pour un investisseur expatrié aux Etat Unis alors que vous postez depuis la banlieue parisienne.
Pourriez-vous développer fanette44 ? |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 07:31:37
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Les modérateurs peuvent voir la localisation du central téléphonique, ils savent que ce soir je suis dans le Var et il me verront demain à Nantes
Juste en passant. Pour discuter des choses sans importance. Internet ne suppose pas forcément un central téléphonique derrière. Exemple typique : le cable. Quand à vos supposés voyages, il suffit de faire dialoguer un membre de votre famille ou un collègue et le tour est joué. Surtout que l'on vous soupçonne d'être un mythomane (les 40 baux) sous forme d'un homme bien poilu. Je l'ai déjà dit ailleurs en fonction des fautes d'accord sur le genre. Car des "phautes" vous en laissez. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 24 janv. 2008 07:32:08 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 08:30:26
|
René Aubry Citation :
Posté - 23 janv. 2008 : 23:17:22
--------------------------------------------------------------------------------
Citation :
--------------------------------------------------------------------------------
Initialement posté par fanette44
Prados si quelqu'un doit faire des excuses publiques un jour ce sera vous le plus grand affabulateur de l'histoire des forums économiques Depuis des années vous inondez les forums de votre propagande baissière en vous faisant passer pour un investisseur expatrié aux Etat Unis alors que vous postez depuis la banlieue parisienne.
--------------------------------------------------------------------------------
Pourriez-vous développer fanette44 ?
René Aubry, lisez la fin du topic " ma pierre à l'édifice" c'est vous qui l'avez initié |
Edité par - fanette44 le 24 janv. 2008 08:32:23 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 08:43:46
|
LeNabotCitation :
Juste en passant. Pour discuter des choses sans importance. Internet ne suppose pas forcément un central téléphonique derrière. Exemple typique : le cable. Quand à vos supposés voyages, il suffit de faire dialoguer un membre de votre famille ou un collègue et le tour est joué. Surtout que l'on vous soupçonne d'être un mythomane (les 40 baux) sous forme d'un homme bien poilu. Je l'ai déjà dit ailleurs en fonction des fautes d'accord sur le genre. Car des "phautes" vous en laissez.
Papanoel sera en mesure la semaine prochaine de vous confirmer tout cela, je rentre aujoud'hui à Nantes.
Quand on n'a rien à cacher pourquoi se camoufler ?
quant à faire dialoguer deux membres de ma famille cela en dit long sur votre mentalité de bidouilleur
|
Edité par - fanette44 le 24 janv. 2008 08:44:58 |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 09:04:18
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
quant à faire dialoguer deux membres de ma famille cela en dit long sur votre mentalité de bidouilleur
Je ne bidouille pas. Les modérateurs pourront confirmer : mes adresses IP sortent de Toulouse. Dont la mienne qui est localisée exactement au central téléphonique GAR31 dit "Garonne 31", allées Charles de Fitte à Toulouse. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 24 janv. 2008 09:04:38 |
| Signaler un abus |
|
|
Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 24 janv. 2008 : 09:39:24
|
Citation :
C'est la double peine: leur apport fond et les prix de l'immo ne baissent pas.
Mort de rire Non seulement j'ai pas perdu un centime mais les intérêts continuent d'affluer, que des placements sûrs, ni en bourse ni dans l'immo quoi.
|
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
| Signaler un abus |
|
|
Sujet |
|
|
FR: Les pros déconseillent l'achat
Forum fermé
