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j'ai loué un appartement à un couple l'année dernière en meublé, cela pendant neuf mois jusqu'au 30 avril 2007.
lors de l'état des lieux de sortie, seul l'homme était présent. Il m'a pressé de réaliser l'état des lieux de sortie très rapidement. Il y avait des cartons et des sacs un peu partout. Il était difficile d'appréhender correctement l'espace (40m2). L'état des lieux de sortie a été expédié en 20 mn.
J'ai émis des réserves sur l'état des lieux de sortie concernant entre autre l'état du parquet et le non entretien de la salle de bain. le parquet étant en bien mauvais état (plein de grosses taches blanches) et différentes autres choses (rideau déchiré, un chambranle abîmé, disparition de bonde au lavabo, coulures partout sur les murs sous les fenêtres, appartement visiblement pas entretenu...) : j'ai retenu 470 euros sur la caution (qui était de 1900 euros). j'ai motivé cela par courrier.
j'ai ensuite reçu de nombreux recommandé de LA locataire me sommant de rendre la totalité de la caution. j'ai toujours refusé en motivant mon refus. j'ai ensuite été contacté par un conseiller juridique par courrier en septembre 2007. je n'ai jamais réussi à m'entretenir avec la personne directement mais toujours demandé à ce qu'elle me contacte. cela n'a jamais été fait.
je croyais l'histoire close et je reçois une convocation au TI pour ce mois adressé par LA locataire. pour le motif de "non restitution d'une partie de la caution et cela sans justifications". les locataires sont partis fin avril 2007...
"bien sûr" je n'ai plus aucun document attestant de leur location car je croyais "le dossier" clôt. il ne me reste que des photos de l'état de l'appartement après leur passage mais plus aucune lettres ou nombreux emails envoyés. je regrette amérement de ne rien avoir conservé !!
la personne me convoquant au TI est LA locataire, qui n'était pas présente à l'état des lieux de sortie. La caution avait été versé par le jeune homme et a été viré sur son compte. Le nom du jeune homme n'apparait nulle part dans la plainte...
que me conseillez-vous de faire ? la mère de la locataire tente de m'impressionner (elle a contacté mes parents ?!!!) et veut me faire payer les 470 euros, plus son trajet pour Paris et son hotel. me dit que ce que j'ai fait est irrecevable et qu'elle ira jusqu'au bout. sa fille, la plaignate ne viendra pas au TI.
De mon côté je trouve ça malhonnête et absurde, et considère qu'on ne peut détériorer le bien d'autrui en toute impunité. Mais en sera t-il le cas du TI ? d'autant plus que je n'ai plus aucun document en ma possession à part quelque photos et le fait que la caution a été rendu au jeunne homme.
j'ai entretenu le parquet moi même et me suis occupé des fenêtres. peinture et joints. changé le rideau... je n'ai aucune factures à présenter. il me semble cependant que le propriétaire n'est pas censé présenter de factures ou répondre d'éventuels travaux. mais peut-etre suis je dans l'erreur.
je n'ai jamais été conduite a de telles extrémités. je vous remercie d'avance pour vos précieux conseils.
Convocation par locataire au TI
Forum fermé
Posté - 03 févr. 2008 : 14:44:03
