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Au mois de juillet, suite au départ du locataire d'un local, j'ai fait faire une dalle en béton sur le sol qui était en terre jusque là. Ceci dans le but de le louer plus facilement et surtout d'augmenter le loyer.
Le résultat est que la surface présente de gros défauts. Malheureusement j'ai payé la totalité des travaux. Je connaissais plus ou moins le maçon et il est venu quelques jours après chercher le chèque du solde des travaux chez moi. J'avais pu voir la dalle le lendemain des travaux et j'avais vu que la surface était bizarre. Elle était encore fraîche et je n'avais pas pu marcher dessus pour mieux voir. Le maçon m'avait certifié que ce n'était que visuel, que c'était dû au ciment qu'il avait jeté dessus.
2 jours plus tard, je me suis redu sur place et j'ai constaté qu'il y avait un vrai problème. Après avoir insisté plusieurs fois et menacé le maçon de faire fonctionner l'assurance, il s'est rendu sur place. Il a constaté et reconnu que la surface de la dalle n'était pas conforme à ce qu'on pouvait attendre d'un béton auto-lissant spécial garage.
Dans l'absolu, ce n'est pas un gros problème pour moi, c'est un petit local dont le sol n'a pas besoin d'être parfait. Mais sur le principe je ne peux pas accepter de payer plus cher pour un résultat encore moins bien qu'avec un béton classique. Nous avons négocié une remise de 400€. Le chèque devait m'être envoyé les jours suivants. C'était au mois de juillet, il y a eu les vacances en août, mais depuis septembre je le relance régulièrement. Je ne peux pas louer ce local tant que cette affaire n'est pas réglée. Il y a 10 jours, j'ai fini par lui faire un RAR lui demandant de faire jouer son assurance sous 8 jours. Aucune réponse de sa part, il fait le mort.
Voilà où j'en suis. Je n'ai pas l'option assistance juridique dans mon assurance. Quelle est la meilleure façon de procéder sachant que je voudrais quand même préserver une chance de régler ça à l'amiable et ne pas faire les travaux qui occasionneraient beaucoup de gêne à mes autres locataires? Ai-je une chance d'être indemnisé des loyers non-perçus?
Je sais que je n'ai pas été assez méfiant et que j'ai fait des erreurs. Ce maçon avait déjà travaillé pour ma famille sans soucis particuliers si ce n'est de faire traîner les choses. Mais maintenant c'est fait, je dois faire avec.
Malfaçon suite à travaux, que faire?
Forum fermé
Posté - 04 févr. 2008 : 14:09:32
