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Mon ex-locataire, en place depuis plus de dix ans, avait fréquemment des retards de loyers de plusieurs mois, et pouf pouf les rattrapait ensuite d'un coup en quelques mois. Cela n'a pas posé de problème jusqu'à ce que je lui vende le logement à l'issue d'un congé pour vente...
Aujourd'hui, il me doit l'équivalent de sept mois de loyer. Mais il n'est plus locataire, il est propriétaire (grâce à mes sous, le méchant !). J'en suis à la phase "mise en demeure sous quinzaine", sans réponse à mes courriers recommandés qu'il ne va pas chercher.
Et maintenant je doute. D'après vous, commandement de payer ? Ca ne veut plus rien dire. Injonction de payer ? Assignation devant le juge de proximité ? Au fond tout de suite ? Que faire ?