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Etant propriétaire depuis peu de temps (3 ans), je me pose plusieurs questions concernant le relevé détaillé des dépenses que je viens de recevoir du syndic. J'espère que vous pourrez m'aider à y voir clair.
1/ Je reçois en ce mois de février 2008 l'apurement des charges de 2006. Ce retard est-il normal ?
2/ Je constate une augmentation de 8% des honoraires du syndic entre les charges de 2005 et celles de 2006. Est-ce normal ? (Cette augmentation a-t-elle été votée en AG ? Je n'en ai pas le souvenir.)
3/ De même, les honoraires dûs au syndic pour la tenue de l'AG ont augmenté de 13% sur la même période (de 161 à 183 euros env.). Est-ce normal ?
4/ Par ailleurs, je n'ai pas la moindre facture. Est-ce normal ? Puis-je les demander au syndic ? Ma facture d'eau en particulier a été multipliée par 4, ce qui me parait complètement délirant.
1. vous devriez recevoir l'apurement de 2007 en 2008, et non celui de 2006 2. Vous devez recevoir avec la convocation à l'AG, la copie du nouveau contrat de Syndic, vous auriez pu vérifier vous même cette augmentation, et en parler à cette AG, ou vous renouvellez le Syndic avec son contrat. 3. Les honoraires du syndic pour l'AG se trouvent également dans le contrat 4. en tant que copropriétaire vous pouvez vérifier l'ensemble des factures chez le syndic entre la date de reception de la convocation et la tenue de l'AG. Déplacez vous.
Si vous voulez contrôler la gestion du Syndic, présentez vous au conseil syndical, ou vous pourrez consulter tous les documents du syndicat, et négocier les tarifs du syndic.
Merci. La date de la prochaine AG n'est pas encore fixée, mais puisque je suis sensée payer cette facture d'ici vendredi, j'irai demain voir le syndic.
pour l'exercice 2006, ce sont les honoraires du contrat du syndic de l'exercice 2006 qui sont applicables....pas les honoraires de 2007!!
il faut reprendre le contrat de l'exercice concerné, le texte de la résolution et vérifier aussi bien les honoraires de gestion courante que les prestations particulières
Relevé détaillé des dépenses
Forum fermé
Posté - 18 févr. 2008 : 12:10:52
