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Et que pensez de cette conclusion si ce n'est qu'elle noie le poisson. Cela m'étonne, venant d'un site qui se dit de la Presse Eco : comment savoir (puisque l'écart entre les deux mesures est d'un an) que les prix ne sont pas monté jusqu'en juin et que depuis il redescendent jusqu'à retrouver leur niveau d'il y a un an... cela voudrait-on dire que le marché baisse ? comment savoir ? il faudra attendre l'année prochaine, à ceci près que l'année prochaine il sera trop tard...
Et quand bien même, par un absolu concours de circonstance le mois de mesure de l'indice (Janvier) coïncide avec le haut de la montée des prix juste avant la descente, je considère ce zéro comme une baisse tout simplement à cause de l'inflation...
Attention à la source des données : il s'agit des prix de présentations.
On nous calcule donc une moyenne sur le stock de biens à vendre. Oui, mais les biens qui se vendent le plus mal, donc qui restent le plus longtemps en stock et sont proportionnellement les plus nombreux du portefeuille sont... les plus chers.
D'autre part, en période de retournement, c'est le taux de négociation qui augmente, avant que les prix de présentation ne baissent.
Donc tout cela est très sujet à caution.
En revanche, merci Arno6 pour cette nouvelle trouvaille lexicale. C'est joli, l'engourdissement.
Je lisais aussi hier "l'assagissement". Et de manière plus technique : "augmentation de la rentabilité locative".
Je peux me tromper mais je crois que la FNAIM calcule aussi en fonction de ses prix de présentation. Seul les notaires possèdent les "vrais" prix de vente finaux ?
Citation :On nous calcule donc une moyenne sur le stock de biens à vendre. Oui, mais les biens qui se vendent le plus mal, donc qui restent le plus longtemps en stock et sont proportionnellement les plus nombreux du portefeuille sont... les plus chers.
D'autre part, en période de retournement, c'est le taux de négociation qui augmente, avant que les prix de présentation ne baissent.
Je n'avais pas vu cette façon de voir les choses :) Donc inflation + moyenne faussée à la hausse, ça commence à faire beaucoup là...
PS : j'aime bien "l'augmentation de la rentabilité locative"
Variante lexicale : "L'engourdissement des prix"
Forum fermé
Posté - 04 mars 2008 : 19:29:49
