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Bonjour à tous ! je debarque sur le forum. Je ne connais pas grand chose aux problemes de bailleurs, je post ici pour mon pere, qui n'a pas internet. Voila son probleme.
Mon pere a acheté la maison de son frere suite a la faillite de son entreprise (mon oncle, pas mon pere !) pour une somme minime il y a 15 ans, pour lui rendre service et lui permettre de se loger. La liquidation de la faillite a mis beaucoup de temps a se regler, mais finalement au bout de plusieurs années, mon oncle a proposé a mon pere de racheter la maison pour la meme somme (ridicule !) qu'il y a 15 ans. Je precise qu'ils habitent chacun a l'autre bout de la france,et que mon oncle ne peut pas acheter la maison au prix actuel du marche (le double a peu pres) !
Suite a divers problemes familiaux (brouille, etc...), mon pere et son oncle ne se parle plus que par notaire interposé. Or, mon pere au moment de l'achat n'a pas fait signer de baille, considerant qu'il rendait un service, et que c'etait son frere...
Voila le probleme (on y arrive !) :
Mon oncle a accepté de verser un loyer de 300 euros par mois, ce versement a ete fait avant de signer un bail.... Il a payé une fois cette somme, ce qui fait qu'il a engagé un bail verbal, et depuis plus rien. Mon pere a demandé a un huissier de passer faire un etat des lieux pour pouvoir faire un bail, son frere a repondu qu'il pouvait le faire avant 8h du matin, ou apres 18h00 le soir, ce qui semble impossible !
On arrive a priori a la situation suivante :
-on ne peut pas faire de bail car l'huissier ne peut pas faire son travail, et que mon pere habite tres loin.
-on ne peux pas non plus vendre car il y a quelqu'un qui habite cette maison.
Mon pere voudrait soit vendre cette maison, soit pouvoir encaisser un loyer. Que faire ? Il est perdu !
Je suppose qu'il manque quelques informations pour comprendre ce probleme, n'hesitez pas a me demander plus de renseignements.
Impossibilité de faire un bail ou de vendre
Forum fermé
Posté - 31 mars 2008 : 21:09:55
