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Bonjour, mon délai de préavis est normalement de 3 mois, mais le propriétaire m'a dit verbalement qu'il me le réduisait à 1 mois parce qu'il désire faire des travaux dans mon logement le plus vite possible, il a visité mon logement pour se rendre compte, est-ce qu'il doit me le notifier par écrit qu'il me le réduit à un mois? De plus j'ai envoyé en lettre recommandé avec accusé de réception mon préavis mais le propriétaire n'a toujours pas été le chercher, la gardienne m'a dit qu'il n'ira pas le chercher, qu'il vient que dans trois semaines et que la lettre nous reviendra donc, est-ce que je peux le donner en mains propres à la gardienne avec l'accord du propriétaire ? Pour finir le propriétaire m'a dit verbalement qu'il n'y avait pas besoin de faire d'état des lieux de sortie, que je n'aurai rien a refaire à ma charge vu qu'il va tout refaire et qu'il me rendrait la caution mais la gardienne m'a dit qu'elle ferait quand même une banale formalité de départ et la restitution des clés! Est-ce que je dois leur demander qu'ils mettent par écrit le fait que je n'ai pas de travaux à ma charge vu qu'ils vont tout refaire et qu'il me rendra la caution ? Merci de me répondre, je suis perdue.
Oh que oui : ne faites pas confiance aux paroles légères, surtout quand les relations avec ces personnes n'ont pas l'air très chaleureuses au vu de vos précédents topics.
Mieux vaut être parano que bananée au final quand votre bailleur aura refait son appartement avec votre dépôt de garantie.
Ah merci vous êtes d'accord avec moi, je commencais à me prendre pour une parano. Quand j'ai demandé à la gardienne pourquoi je n'avais toujours pas reçu le recommandé et qu'elle m'a répondu que le propriétaire n'irait pas le chercher et que de toute façon c'est le cachet de la poste qui comptait au jour que je l'envoyais, je lui ai dis que c'était la date de réception qui comptait et que donc ça reportait mais elle a été borné, je lui ai dis que je lui demanderais donc de me faire une lettre disant qu'il me laissait bien un mois de préavis et qu'il me dise à qu'elle date il prend en compte mon préavis comme il veut faire les travaux le plus vite possible, elle s'est mise en colère, m'a demandé pourquoi je voulais faire ça, que je n'avais pas confiance en eux alors, qu'il ne fallait pas commencer à faire des histoires, qu'elle ne comprenais pas pourquoi déjà qu'il nous a laissé un mois, qu'il me l'avait dit verbalement et qu'elle était témoin, il vous rendra la caution dans les 3 semaines, qu'il le prendrai mal et qu'il nous fera faire trois mois et que de toute façon il ne recevait personne (au passage la dernière fois elle m'a demandé de lui laisser le double de nos clés une fois que nous aurions déménagé au cas où il y avait des personnes qui voulaient voir des trucs pour les travaux jusqu'à la fin de notre préavis). Donc il faut que j'appelle le propriétaire pour qu'il m'écrive, qu'il nous laisse bien un mois, que nous ne devrons rien, qu'il nous restituera la caution, qu'il n'y aura pas besoin de faire d'état des lieux de sortie comme il me l'a dit verbalement et pour convenir d'une date de préavis c'est ça ? Merci.
si vous n'avez pas de document écrit signé du bailleur sur son accord pour un préavis réduit, c'est à dire sans paiement du loyer jusqu'à l'extinction des 3 mois, vous restez dans les lieux et ne restituez pas les clés
car une fois que vous aurez remis les clés au propriétaire, contre reçu bien sûr, il pourra effectuer ses travaux....pendant la durée de votre préavis et vous facturera les 3 mois de préavis
pour votre lettre de congé, vous pouvez faire une réclamation à la poste en demandant une photocopie de cet accusé de réception, si cela fait plus de 15 jours que vous avez envoyé votre congé
c'est la date de signature de l'AR qui est le point de départ du préavis
si vous n'avez pas de document écrit signé du bailleur sur son accord pour un préavis réduit, c'est à dire sans paiement du loyer jusqu'à l'extinction des 3 mois, vous restez dans les lieux et ne restituez pas les clés
car une fois que vous aurez remis les clés au propriétaire, contre reçu bien sûr, il pourra effectuer ses travaux....pendant la durée de votre préavis et vous facturera les 3 mois de préavis
pour votre lettre de congé, vous pouvez faire une réclamation à la poste en demandant une photocopie de cet accusé de réception, si cela fait plus de 15 jours que vous avez envoyé votre congé
c'est la date de signature de l'AR qui est le point de départ du préavis
Ok Merci ! De toute façon normalement la lettre recommandée avec l'accusé de réception vont me revenir non signé d'ici une semaine, donc il faut que je m'arrange avec le propriétaire sur la date à laquelle mon préavis est pris en compte.
si la lettre RAR vous revient, il faut la garder fermé!!!
ensuite, sauf si vous avez un courrier (= un écrit) de la part du propriétaire qui vous confirme avoir reçu votre congé avec un préavis qui se termine...., vous serez dans l'obligation de faire adresser votre congé par huissier!!!
Problèmes pour le départ ...
Forum fermé
Posté - 17 avr. 2008 : 19:18:44
